商品房买卖合同经过备案,还需要进行公证吗
来源：听讼网整理 2018-07-03 08:00
合同一般是需求去有关部门进行存案的，那商品房买卖合同经过存案,还需求进行公证吗？接下因由听讼网的小编为我们整理了一些关于这方面的常识，欢迎我们阅览。
存案和公证是两回事，不能混为一谈。
房子买卖合同是一方搬运房子所有权于另一方，另一方付出价款的合同。搬运所有权的一方为出卖人或卖方，付出价款而获得所有权的一方为买受人或许买方。法令规定房子买卖合同应当采纳书面形式缔结。
房子买卖合同是一种民事法令行为，因而只需满意两边主体适格、两边意思表明实在共同以及不违背国家法令法规及社会公共利益即被认为是有用的。而公证是公证安排依据自然人、法人或许其他安排的请求，按照法定程序对民事法令行为、有法令含义的现实和文书的实在性、合法性予以证明的活动。那些有必要经过公证安排公证证明的法令行为，只要公证后方能发作效能，不然无效。而不需求公证就能收效的法令行为，经过公证往后，具有更强的依据力，但并不代表着公证赋予了其法令效能。房子买卖合同便是归于这种类型。因而，房子买卖合同的法令效能不受是否公证影响，但公证过的房子买卖合同具有更强的依据力，法院一般予以直接选用。
依据《关于出售商品房须挂号存案的告诉》，凡商品房出售，开发运营企业应与承购人签定一致的《商品房买卖合同》，而且出售人应自该合同签定之日起30日内到房地产管理部门处理商品房买卖合同挂号存案手续。但凡国内个人和集体、企事业单位购买商品房所签定的买卖合同应到购房的房子地点区(县)房管局处理挂号存案手续。但凡涉外个人、集体和企事业单位(含港、澳、台)，购买商品房所签定的买卖合同应该到天津市房地产产权商场管理处处理合同挂号存案手续。
处理挂号存案手续时，开发企业应提交《商品房出售许可证》和《商品房买卖合同》(一式五份)，其间合同内容填写清楚，各种印鉴明晰，如有弥补合同，应装订在一致合同的反面，并加盖骑缝章，在合同最终应付上购房人所购房子的平面图，并加盖骑缝章。以上便是听讼网小编为你总结的相关的信息，假如你还有其他的问题需求律师的协助，能够在线咨询听讼。
存案和公证是两回事，不能混为一谈。
房子买卖合同是一方搬运房子所有权于另一方，另一方付出价款的合同。搬运所有权的一方为出卖人或卖方，付出价款而获得所有权的一方为买受人或许买方。法令规定房子买卖合同应当采纳书面形式缔结。
房子买卖合同是一种民事法令行为，因而只需满意两边主体适格、两边意思表明实在共同以及不违背国家法令法规及社会公共利益即被认为是有用的。而公证是公证安排依据自然人、法人或许其他安排的请求，按照法定程序对民事法令行为、有法令含义的现实和文书的实在性、合法性予以证明的活动。那些有必要经过公证安排公证证明的法令行为，只要公证后方能发作效能，不然无效。而不需求公证就能收效的法令行为，经过公证往后，具有更强的依据力，但并不代表着公证赋予了其法令效能。房子买卖合同便是归于这种类型。因而，房子买卖合同的法令效能不受是否公证影响，但公证过的房子买卖合同具有更强的依据力，法院一般予以直接选用。
依据《关于出售商品房须挂号存案的告诉》，凡商品房出售，开发运营企业应与承购人签定一致的《商品房买卖合同》，而且出售人应自该合同签定之日起30日内到房地产管理部门处理商品房买卖合同挂号存案手续。但凡国内个人和集体、企事业单位购买商品房所签定的买卖合同应到购房的房子地点区(县)房管局处理挂号存案手续。但凡涉外个人、集体和企事业单位(含港、澳、台)，购买商品房所签定的买卖合同应该到天津市房地产产权商场管理处处理合同挂号存案手续。
处理挂号存案手续时，开发企业应提交《商品房出售许可证》和《商品房买卖合同》(一式五份)，其间合同内容填写清楚，各种印鉴明晰，如有弥补合同，应装订在一致合同的反面，并加盖骑缝章，在合同最终应付上购房人所购房子的平面图，并加盖骑缝章。以上便是听讼网小编为你总结的相关的信息，假如你还有其他的问题需求律师的协助，能够在线咨询听讼。