二手房契税发票是不是购房发票

生意二手房的时分两边都需求交纳必定的税费，其间契税便是首要的税种之一，已然交纳了税费买家都会讨取必定的发票，很多人也开端关于它的发票猎奇，那么，二手房契税发票是不是购房发票?听讼网小编通知咱们要看实际情况。
二手房契税发票是不是购房发票?不是。
不动产发票不是契税发票，一般二手房有了不动产发票，能够阐明已交纳契税等相关税收。
购房契税发票的效果：
1、购房契税发票证明原房子按规则交纳了契税。
交清契税税款时，收税机关会出具相关的凭据，用来证明该房产为已税房。假如没有交纳契税的(免征在外)，房地产挂号部分是无法核发产权挂号证书的。
2、契税发票用于核定房子原值和处理过户，是房子再次买卖确认房子年纪的一个规范，也能证明原房子前次买卖时的买卖价格。
3、在做房子买卖典当公平文书时，公证处要求供给合同及契税发票。
什么是契税发票
一，契税完税证明：在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭据，以证明该房产为已税房。假如没有交纳契税的(免征在外)，房地产挂号部分是无法核发产权挂号证书的。并不是付完房款就能够获得完税证明。
二，关于置办房产而言，契税是在置办房子时交纳的。在交清税款时，收税机关会交给两份凭据，一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务(财务)部分和收款国库(银行)的印章，这儿，税单会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产挂号部分用以核发产权挂号证书只用;另一份便是完税证，巨细较一张邮票略小一些，一般用于粘贴在房产证的主页，表明该房产为已税房产。假如没有交纳契税的(免征在外)，房地产挂号部分是无法核发产权挂号证书的。
三，契税的征收机关，原为财务机关，现在，某些当地已改变为税务机关(地税)，也有些当地没有实施改变交代，仍为财务机关。能够向当地财税机关咨询。
四，关于提取住宅公积金，一般无需契税完税证明(包含税单或许完税证，下同)，只需购房合同、房产证、付款凭据、房子生意发票等。假如房产证没有核发的，可能会要求供给契税完税证明。能够向住宅公积金办理中心咨询。
什么是房子契税
房子契税是税收的一种，是国家规则在房子生意中有必要交的税收。在房子买房、房子赠与和房子交流时应交纳契税。根据核算房子契税的基准不同，能够分为三类：
1、按成交价格核算。成交价格经两边敲定，构成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方法，首要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房子生意
2、根据市场价格核算。房子价格，绝不是原封不动的，比方，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价当即飙升。该地段土地使用权赠送、房子赠送时，定价根据只能是市场价格，而不是房子原值。
3、根据房子交流差价定税。跟着二手房市场鼓起，房子交流走入百姓生活。假使A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交流，契税的核算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交流，也要根据差额。等额交流时，差额为零，意味着，交流两边均免缴契税。
二手房契税交纳的时分关于发票讨取或是与房中介发作争议时，应该找听讼网专业律师进行咨询下。