情侣婚前买房要注意哪些问题

现在有很多的情侣为了“拉埋天窗”，结婚前就着手预备小两口的婚房，大部分挑选仍是两边一起承当房贷。但是毕竟是婚前买房。两人还不是法令确认的夫妻关系，假如往后产生纠纷，状况会很杂乱，法令可没啥人情味!因而，即便你们小两口适当恩爱，说好了白头偕老，买房前达到一些一致仍是十分有必要哦!
1、明算账，各方出资的钱款要分清楚
现在AA制买房的状况也就越来越常见，这时就需求分清楚两边在处理告贷买房的时分各自花费了多少钱，避免日后产生纠纷。除此之外，有的小情侣在婚前买房的时分，会有两边爸爸妈妈赞助的状况，这笔钱款也是需求分清楚的，因为假如两边分手，在无任何协议或许凭据的状况下，爸爸妈妈的出资将被确认为赠予，也就无法追回钱款。
2、清楚自己的详细状况
在处理告贷的时分，银行对告贷的请求人会有必定的要求，假如条件不符合，告贷请求就可能会被回绝。也就是说，假如小情侣想在结婚前买房，那就要确保自己自身的信誉记载是杰出的，并且有安稳的经济收入，且有合法有用的身份证件等。一旦一方不符合条件，告贷只能由另一方处理，日后的还贷也将成为一方的债款，这样的话就很简单引起纠纷。
3、确认好主贷人和次贷人
一般来说，在签定银行的告贷合一起，男女两边中只能有一方作为“告贷人”被记载，另一方只能作为“一起告贷人”被记载，这就涉及到“主贷人”和“次贷人”的确认问题。因为银行在批阅告贷的时分会参阅请求人的收入和年纪，以确认告贷额度和告贷期限，所以，主张在确认主贷人时最好挑选收入较高，年纪较小的那一方，避免告贷受到影响。
4、买房前要洽谈好还款方法
要知道，会处理婚前告贷买房的人大多是年轻人，但是各式各样的社交活动，加上日常开支，这都会是一笔笔不小的开支，很可能发作日后无法归还告贷的状况，因而两个人需求提早洽谈还款的问题。房屋告贷到底是两个人一起还款，仍是一方单独承当，往后的收入应怎么进行合理安排，这些都需求两边提早洽谈好。