逾期办理房产证可以退房吗

在现实日子中，买房是一件大事，关于一些人来说也是一件烦恼的事，例如开发商迟迟不为购房者处理房产证，形成购房者日子的许多不方便。那么逾期处理房产证能够退房吗?下面由听讼网小编为我们进行回答。
一、逾期处理房产证能够退房吗
依据《商品房出售管理办法》的规则，房地产开发企业应当在商品房交给使用之日起90日内，将需求由其供给的处理房子权属挂号的资料报送房子地点地房地产行政主管部分。房地产开发企业应当帮忙商品房买受人处理土地使用权改变和房子所有权挂号手续。
因为开发商的原因形成购房者未在合同约好的期限内取得房产证;或许期房预购人在房子交给之日起90日内未取得房产证或许已竣工商品房的买受人自缔结合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承当违约责任。
假如逾期时刻较长，购房者彻底有权利要求出卖人进行退房，假如出卖人不退的，购房者能够到法院进行申述。
二、房产证处理程序
1、确认开发商现已进行初始挂号
开发商处理初始挂号是自己处理房产证的必要前提条件。一般主管部分处理初始挂号所需时刻大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，能够向开发商问询处理初始挂号的状况并在《购房合同》中对其加以约好，也能够到本地的房地产买卖信息网站进行查询。
2、到管理部分收取并填写《房子(地)所有权挂号请求表》
准业主们请求表填写之后需求开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处收取并填写就行了。能够事先向开发商问询，房产证应该在哪个部分处理，然后直接向该部分咨询，省去奔走之苦。
3、必备资料之——测绘图(表)
测绘表是挂号部分确认房产证上标示面积的重要依据，取得途径有三种：敞开商处(携身份证);开发商指定的房子面积计量站;或向挂号部分请求对房子面积进行测绘。
4、收取相关文件
集齐必要的请求文件，包含购房合同、房子结算单、大房产证复印件等。填写好的请求表需求请开发商审阅并盖章。
5、交纳公共修理基金、契税
这两笔金钱需向房产地点区域的小区办或许指定的代收银行交纳，作为处理房产证的必需文件，缴费后必须保留好交纳凭据，一旦丢失会影响取得房产证。
6、提交请求资料
资料首要包含以下几种：
(1)盖章的请求表;
(2)房子买卖合同;
(3)签定预售合同的买卖双方关于房号、房子实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房子挂号表、分户平面图两份;
(5)专项修理资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭据;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房子共有的提交共有协议;
(9)银行的提早还贷证明。
7、依照规则时刻收取房产证
在提交处理请求后，请业主们一定要保存好管理部分给的收取证书的告诉书，并按告诉的时刻及时收取房产证。
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