为什么交了首付却贷不到款
来源：听讼网整理 2018-06-20 02:00
在买房之前，了解购房流程非常有必要，但其间有一个简单被疏忽的问题——个人信誉记载。前阵子有媒体报道，购房者罗先生买房交了首付款后，才发现无法处理按揭借款，依照合同约好，开发商将回收房子，但悲惨剧的是，开发商不交还首付款。
房子选好了，首付交了，本来欢天喜地就等着领钥匙了，最终却贷不到款!
一、13种状况会有信誉污点
1、信誉卡接连3次、累计6次逾期还款
2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款
3、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款
4、借款利率上调，仍按原金额付出月供，发生欠息逾期
5、水、电、燃气费不准时交款
6、个人信誉卡呈现套现的行为
7、助学借款拖欠不还款
8、睡觉信誉卡”不激活将有或许发生年费，若不交纳就会发生负面的信誉记载
9、信誉卡透支、消费按揭借款没有及时如期还款
10、为第三方供给担保时，第三方没有准时归还借款【不要随便给别人担保】
11、个人信誉陈述还会记载法院部分经济类判定。因而欠账等经济纠纷也会影响信誉记载。
12、手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有处理相关手续，因欠月租费而构成逾期也会形成不良记载
13、被别人冒用身份证或身份证复印件发生信誉卡欠费记载。
二、信誉杰出，房贷也有或许被拒?
1、供给虚伪材料
有的购房者信誉杰出、收入可观，但最终借款却没批下来，后来细查申贷的环节，才知道自己是由于说错了作业地址，被银行扣上了不诚实”的帽子。请求房贷需求借款人供给的借款材料较多，但并非所有人能都依照银行要求供给相应的借款材料。一旦被银行发现，不光无法获贷，并且或许还会被列入黑名单”，尔后再想获贷就难上加难了。
2、个人信誉陈述被组织查询的次数多
个人信誉陈述是银行同意借款的重要参阅项，假如你的信誉陈述在一段时间内，老是由于信誉卡批阅、担保资历检查、借款批阅等状况而被组织查询，那么银行就有或许回绝你的借款请求。
3、作业性质归于高危工作
银行关于借款的人，都会分优质客户和非优质客户，其间，工作是分辩优与非优的重要参阅。比方公务员、国际500强职工以及大型国企职工是银行的优质客户，而像出售、酒店和KTV等服务人员、特警、消防员等这些工作就不怎样受银行待见，借款成功率会低许多。
4、年纪也会影响银行的判别
一般状况下，银行会要求借款人的年纪在18岁以上，各自或许会有更严厉的要求，比方银行部分银行会要求20岁以上。年纪过小没有收入来历，年纪过大的话行将退休，退休后的经济状况也或许不太安稳。所以年纪过大的人也是不能在银行请求借款的。
5、手机、水电煤气等欠费
银行也懂得见微知著的道理，能够从你对待手机费用和水电煤气费用的交纳问题上，看出你是不是一个乐意准时还钱的人，即是否有还款志愿。假如手机、水电煤气长时间欠费，就会被银行视为还款志愿低的人，然后留下不良记载，影响借款的请求。
三、常见问题
1、仅仅有一两次逾期还款记载
这种状况关于银行来说其实是归于比较细微的状况，银行还不至于回绝处理房子按揭借款。但银行会针对状况削减你的借款利率扣头。
2、关于住房借款，银行检查的一般都是夫妻两人
有些人说自己有不良记载不能借款，是不是只用自己老婆的姓名就能够借款了，答案是否定的。不论夫妻两边哪一个存在不良记载，都会被银行回绝的。所以关于已婚人士来说，不只要维护好自己的信誉，一起也要留心爱人在运用信誉卡，或是还贷期间是否准时足额还款。
3、民间个人借款，假如不还钱是否会影响信誉?
个人请求的民间借款比方说像朋友借的、向民间借款公司借的这些借款通称为个人民间借款，这些借款假如你不还钱的话，是不会进入到银行的征信系统中的，可是由于民间假贷闹上法院的也是不计其数，所以仍是不要想着钻空子。
4、信誉不良记载5年洗白?
银行一般会审阅房贷请求人在24个月内的征信陈述，而处理公积金则会审阅房贷请求人在60个月内的征信陈述。最重要的问题是不能有欠款了，假如你之前依然有欠款未还，一般是无法处理借款的。
假如一段时间内，信誉陈述由于借款、信誉卡批阅等原因屡次被不同的银行查询，但查询记载却显现该段时间内，用户没有得到新借款或成功请求信誉卡，阐明该人财政状况不佳，是否批阅放款，银行就会慎重考虑了。(留心是不是有组织，在没有你的授权之下，查了你的信誉陈述。向别人供给身份证件复印件时，最好在身份证件复印件有文字的当地标明用处，并注明再次复印无效”)
四、怎么查询自己的信誉记载?
互联网查询
查询方法：能够经过互联网提交查询请求，并在第二天取得信誉陈述。
查询网址：
时长：1-2天
查询方法：网上查询需求先注册，依据以上网址的引导进行操作，顺利完成注册今后，等着第二天短信告诉审阅经往后就能够查询啦!
房子选好了，首付交了，本来欢天喜地就等着领钥匙了，最终却贷不到款!
一、13种状况会有信誉污点
1、信誉卡接连3次、累计6次逾期还款
2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款
3、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款
4、借款利率上调，仍按原金额付出月供，发生欠息逾期
5、水、电、燃气费不准时交款
6、个人信誉卡呈现套现的行为
7、助学借款拖欠不还款
8、睡觉信誉卡”不激活将有或许发生年费，若不交纳就会发生负面的信誉记载
9、信誉卡透支、消费按揭借款没有及时如期还款
10、为第三方供给担保时，第三方没有准时归还借款【不要随便给别人担保】
11、个人信誉陈述还会记载法院部分经济类判定。因而欠账等经济纠纷也会影响信誉记载。
12、手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有处理相关手续，因欠月租费而构成逾期也会形成不良记载
13、被别人冒用身份证或身份证复印件发生信誉卡欠费记载。
二、信誉杰出，房贷也有或许被拒?
1、供给虚伪材料
有的购房者信誉杰出、收入可观，但最终借款却没批下来，后来细查申贷的环节，才知道自己是由于说错了作业地址，被银行扣上了不诚实”的帽子。请求房贷需求借款人供给的借款材料较多，但并非所有人能都依照银行要求供给相应的借款材料。一旦被银行发现，不光无法获贷，并且或许还会被列入黑名单”，尔后再想获贷就难上加难了。
2、个人信誉陈述被组织查询的次数多
个人信誉陈述是银行同意借款的重要参阅项，假如你的信誉陈述在一段时间内，老是由于信誉卡批阅、担保资历检查、借款批阅等状况而被组织查询，那么银行就有或许回绝你的借款请求。
3、作业性质归于高危工作
银行关于借款的人，都会分优质客户和非优质客户，其间，工作是分辩优与非优的重要参阅。比方公务员、国际500强职工以及大型国企职工是银行的优质客户，而像出售、酒店和KTV等服务人员、特警、消防员等这些工作就不怎样受银行待见，借款成功率会低许多。
4、年纪也会影响银行的判别
一般状况下，银行会要求借款人的年纪在18岁以上，各自或许会有更严厉的要求，比方银行部分银行会要求20岁以上。年纪过小没有收入来历，年纪过大的话行将退休，退休后的经济状况也或许不太安稳。所以年纪过大的人也是不能在银行请求借款的。
5、手机、水电煤气等欠费
银行也懂得见微知著的道理，能够从你对待手机费用和水电煤气费用的交纳问题上，看出你是不是一个乐意准时还钱的人，即是否有还款志愿。假如手机、水电煤气长时间欠费，就会被银行视为还款志愿低的人，然后留下不良记载，影响借款的请求。
三、常见问题
1、仅仅有一两次逾期还款记载
这种状况关于银行来说其实是归于比较细微的状况，银行还不至于回绝处理房子按揭借款。但银行会针对状况削减你的借款利率扣头。
2、关于住房借款，银行检查的一般都是夫妻两人
有些人说自己有不良记载不能借款，是不是只用自己老婆的姓名就能够借款了，答案是否定的。不论夫妻两边哪一个存在不良记载，都会被银行回绝的。所以关于已婚人士来说，不只要维护好自己的信誉，一起也要留心爱人在运用信誉卡，或是还贷期间是否准时足额还款。
3、民间个人借款，假如不还钱是否会影响信誉?
个人请求的民间借款比方说像朋友借的、向民间借款公司借的这些借款通称为个人民间借款，这些借款假如你不还钱的话，是不会进入到银行的征信系统中的，可是由于民间假贷闹上法院的也是不计其数，所以仍是不要想着钻空子。
4、信誉不良记载5年洗白?
银行一般会审阅房贷请求人在24个月内的征信陈述，而处理公积金则会审阅房贷请求人在60个月内的征信陈述。最重要的问题是不能有欠款了，假如你之前依然有欠款未还，一般是无法处理借款的。
假如一段时间内，信誉陈述由于借款、信誉卡批阅等原因屡次被不同的银行查询，但查询记载却显现该段时间内，用户没有得到新借款或成功请求信誉卡，阐明该人财政状况不佳，是否批阅放款，银行就会慎重考虑了。(留心是不是有组织，在没有你的授权之下，查了你的信誉陈述。向别人供给身份证件复印件时，最好在身份证件复印件有文字的当地标明用处，并注明再次复印无效”)
四、怎么查询自己的信誉记载?
互联网查询
查询方法：能够经过互联网提交查询请求，并在第二天取得信誉陈述。
查询网址：
时长：1-2天
查询方法：网上查询需求先注册，依据以上网址的引导进行操作，顺利完成注册今后，等着第二天短信告诉审阅经往后就能够查询啦!