买房时要注意的问题有哪些

最近的楼市可真是不和平，尽管一线城市房价上涨趋势放缓了，可这二线城市又开端接棒上涨了。
购房“意向金”变“定金”，想拿回钱是不可能了
房价上涨的时分，不少购房人为了抢到心仪的房子，不吝多加定金。不过有些时分中介抓住了购房人急于买房的心思，会以意向金的名义征收，假如中心房子呈现什么问题，购房人要求退回意向金，中介会以定金无法交还为由回绝还钱。
听讼网小编提示：只需定金具有法令效力，遭到法令束缚，而意向金仅仅一个没有法令标准的概念。我们在买房的时分要注意，交纳定金时要清晰所交金钱是定金仍是意向金，一起将相关约好落实到合同中。
中介忽悠“假离婚买房”，赔了夫人又折兵
在部分限购城市，比方上海，以家庭为单位，只需夫妻恣意一方名下有房，再买房都算二套房，有中介为了促进买卖，诱导购房人处理假离婚，名下无房的一方离婚后再买房就能享用首套房的房贷方针。
听讼网小编提示：假离婚买房尽管享用了优惠方针，但也潜藏危险，有的夫妻假离婚后弄假成真，不只房子没了，连媳妇都嫁给别人了，真是赔了夫人又折兵。各位不要心存侥幸心里，遵从别人鼓动假离婚买房，当心搬起石头砸自己的脚。
房东户口迁出前就付尾款，干着急却入不了户
购买二手房特别是学区房的时分，涉及到入户、就学的问题，有些购房人在房东将户口迁出前就付出了尾款，成果发现自己无法入户，房主又不合作，搞得心力交瘁。
听讼网小编提示：在承认购房时，就跟房主清晰其户口迁出时刻，并将条款落实到合同中，在承认房主将户口迁出后再付出尾款，一旦对方不合作还能够有商议的地步，不至于无牌可出。