房产税是如何算的

房地产税制的世界比较现在，世界上简直一切国家或区域的税收制度中都会涉及到房地产税，乃至在其税收收入中占有相当大的比重，交税办法、税率方式等方面又有所不同。接下因由听讼网的小编看一下房产税的核算办法。
一、房产税的意义
房产税是以房子为交税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税根据，向产权一切人征收的一种财产税。
二、房产税怎么核算、个人房产税的核算办法、两种计税办法
1、从价计征房产税。
1)从价计征的房产税，是以房产余值为计税根据。房产税根据房产原值一次减除10%～30%后的余值核算交纳。
2)房产税选用份额税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。
2、从租计征房产税。
1)从租计征的房产税，是以房子租借获得的租金收入为计税根据。
2)房产税选用份额税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。
3)对个人依照市场价格租借的居民住宅，用于寓居的，暂减按4%的税率征收房产税。
二、房产税交税义务人
1、房产产权属国家一切的，由经营管理单位交税。
2、房产产权属团体和个人一切的，由团体单位和个人交税。
3、房产产权出典的，由承典人交税。
4、房产产权一切人、承典人不在房子所在地的，由房产代管人或许运用人交税。
5、房产产权未确定及租典胶葛未处理的，亦由房产代管人或许运用人交税。
6、无租运用其他房产的问题。
7、交税单位和个人无租运用房产管理部门、免税单位及交税单位的房产，应由运用人代为交纳房产税。
8、外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华裔、港澳台同胞所具有的房产部征收房产税。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。