二手房交易过程中要注意的事项

近年来，跟着房产商场的继续升温，二手房买卖呈增多之势，但呈现的问题也随之增多。这些问题不仅仅呈现在合同的签定上，还呈现在房子中介等方面。今日听讼网小编就带着咱们一同学习一下。
二手房买卖过程中要注意以下事项：
1、买卖前承认房产合法性
有中介使用出售没有房产证的房子骗得定金，这样的比如举目皆是。买卖前，买房人一定要承认该房产具有合法的《房子权属证书》，一起要仔细检查该房产证，承认卖房人有权处置该房产，且契合有关房地产处理规则，不属于制止转让的房子。
2、在挑选房地产中介机构署理服务时，买卖过程中要做到看清、读懂、护好。
看清，便是要看房地产中介机构有没有在其经营场所显着的方位公示以下要件：由工商局颁布的企业法人营业执照或许营业执照;由国土资源和房子处理局颁布的房地产中介服务单位存案证明;房地产中介服务收费规范;服务内容、服务规范、执业规范及投诉电话。
读懂，便是要在与中介机构签定中介服务合一起一定要细读合同或协议的各项条款，除了要承认当事人的主体资格外，还要特别注意托付服务的详细事项及服务规范、要求、服务费用的付出方法和付出时刻、合同的实行期限、各方违约责任和处理争议的方法等内容。
护好，便是一些口头约好或许诺，最好也签进合同中，这样才干充沛维护好自己的权益，防止产生纠纷时对方不认账。
3、进步警觉最重要
有些中介机构要求买卖双方将身份证、户口本、房产证等买卖要件暂时交给中介机构保管，他们替买房人将首付款打入专用账户，这样，“代收代付”存折以及暗码就被中介机构把握了。这其间存在两个危险，一是比及贷款到账后，中介机构可以用上述身份证、存折、暗码将房款取走;二是中介机构暂时不处理过户手续，将首付款暂时拘留挪作他用。为此，卖房人对自己的存折及暗码一定要妥善保管好，切勿容易交给别人;更不要听信中介“不给存折和暗码就无法处理”、“存折和暗码应该由咱们拿着”的话，千万不要为图省劲把自己的身份证交给中介代为开办代收代付银行结算账户，以防自己的房款被侵吞。