办理住房公积金贷款需要准备的材料有哪些

公积金借款终究需求预备好哪些资料呢?详细又有哪些手续,要走一些什么样的流程呢?今日会集来整理一下。
先说一下公积金借款买房的优缺陷。
公积金借款买房长处很明显:一是利息大大低于商业借款;二是提早还款不需求预定,打个电话就能搞定。
公积金借款买房也有缺陷:一是对公积金的缴存期限有约束;二是借款额度也受缴存额度的影响,可贷数额有限。
那么公积金借款买房终究比商业借款杂乱多少呢?
与商业借款比较,公积金借款需求初审、复审两次检查,别的还有面签等环节。以北京为例,大约需求以下流程:
所以公积金借款的确比商贷会杂乱一些,需求的时刻也要久一些。
好了,现在进入正题,公积金借款买房终究要预备哪些资料呢?
这一部分咱们分三种状况跟我们整理,由于公积金借款运用范围比较广,包含新房、二手房、单位集资建房等。
状况一:新房运用公积金借款的资料
(1)借款人及参贷人(一起还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和一起还款承诺书;
(2)婚姻状况证明(已婚的供给结婚证复印件,其他状况由所在单位或派出所出具证明);
(3)合法的商品房购房合同或协议;
(4)借款人及参贷人所在单位供给的个人资信证明;
(5)借款人已交给不低于30%购房款的有用凭证;
(6)有用的担保证明;
(7)处理住宅公积金借款的期房楼盘,有必要是由开发商与受托付银行签定按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行处理借款手续。
状况二:二手房运用公积金借款的资料
二手房处理是以所购住宅做*押担保,在供给上述资料根底上须弥补以下资料:
(1)卖方身份证、户口簿复印件;
(2)房产证原件和复印件;
(3)由公积金管理中心认可的评价组织出具的评价陈述;
(4)由公积金管理中心认可的中介组织与买卖双方签定的三方协议;
(5)由区级以上房产交易部分进行*押挂号。
别的,二手房公积金借款可到受托付银行处理。
状况三:单位集资建房运用公积金借款的资料
单位集资建房由单位会集处理,集资建房单位在向公积金管理中心提出申请时应供给以下资料:
(1)发展计划委员会的立项批复;
(2)国有土地运用证;
(3)建造工程规划许可证;
(4)建造用地规划许可证;
(5)建造工程施工许可证。
资料批阅通往后,公积金管理中心与集资建房单位依照担保法的有关规定签定《协议书》或《担保合同》。
详细到不同的区域,或许还有一些当地不同,可是根底的资料便是这些,你能够备好了这些再去公积金管理中心进一步咨询。