按揭买的房子可以退吗

一些顾客在经过按揭购买商品房后，由于种种原因想退房。按揭房终究能不能退?答复是必定的。由于依据《合同法》规则，按揭借款买的房子是能够退的。依据《合同法》第九十四条规则，有下列景象之一的，当事人能够免除合同：
1、因不可抗力致使不能实现合同意图;
2、在实行期限届满之前，当事人一方清晰标明或许以自己的行为标明不实行首要债款的;
3、当事人一方拖延实行首要债款，经催告后在合理期限内仍未实行;
4、当事人拖延实行债款或许有其他违约行为致使不能实现合同的;
5、法令规则的其他景象。
只需发展商呈现上述景象，如交房严峻逾期或质量低劣等，契合法令或购房合同中规则的解约条件，顾客就能够依法免除购房合同。
常识小贴士：
现在有的发展商搞“无理由退房”，这种提法作为促销标语无可厚非，但从法令视点看必定是不合法的。退房是广阔购房者的权力，但这种权力是有法令限制而不是肯定的，不能恣意行使。
退房实际上是合同被确定无效、被吊销、被免除等景象的成果。《合同法》第五十二条规则了五项致使合同无效的条件，第九十四条规则了五种能够免除合同的条件。比如说，发展商违约能够退房，房子质量有问题也能够退房。但假如购房者只是由于不喜欢该房子户型就要求退房，则一般是不允许的。
需求阐明的是，《合同法》第九十五条规则：“法令规则或许当事人约好免除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权力消除”。例如，合同中约好，发展商逾期三个月未交房，购房者有权在30日内提出退房。成果发展商逾期四个月还没有交房，而购房者也没有提出退房要求，那么尔后购房者就再也不能以逾期为由要求退房。