买房子时签合同应该注意些什么

关于大都中国人来说，买房是人生中的一件大事，需求稳重，那么买房子时签合同应该留意些什么，关于买房子时签合同应该留意事项的法律规则有哪些呢?下面，为听讼网小编整理了关于买房子时签合同应该留意事项的法律知识，供我们学习参阅。
一、首要看开发商是否具有“五证”
“五证”即房地产开发证、国有土地运用证、该工程开发许可证、修建工程规划许可证和商品房销预售许可证。
二、运用规范的合同文本
许多开发商在签定正式的预售合同前会要求购房者签定一份《房子定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者堕入订金胶葛。
三、查验有关证明文件
买期房要检查开发商是否有预售许可证，并要承认自己所购之房在预售规模内，买现房则要检查开发商是否具有该房子的大产证和《新建住所交给运用许可证》。
四、买期房要留意修建面积的约好
在填写暂测面积时除了要填上总修建面积外，还要填上套内面积和共用分摊面积。
五、买期房要约好条件和时限
所谓交房有两层意义：一层是房子运用权即什物交给;另一层是房子所有权搬运即产权过户。
六、签约时要留意房子质量问题
购房者在签约时，应细心琢磨《商品住所质量保证书》和《住所运用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。
七、签约时清晰物业管理事项
合同中要确认前期物业管理公司，以及两边约好的物业管理规模和收费规范。
八、留意合同文本中补充协议的内容
购房者应谨防有些开发商，将演示合同文本中维护买卖公正的条款，经过补充协议加以撤销，以减轻卖方的职责。
九、留意约好违约职责
这儿指的违约包含：签约后购房者要求退房、不如期付款;开发商卖房后要求换房，不如期交房;面积变化超越约好起伏;质量不符合要求;处理过户手续时不符合规则和约好等。
归纳上面的介绍，买房时不能轻率签定合同，要细心检查。信任我们看了上面介绍后，关于买房子时签合同应该留意事项的法律知识有了必定的了解，假如你还有关于这方面的法律问题，请咨询听讼网律师，他们会为你进行专业的回答。