全国政协委员蔡继明：应妥善解决小产权房问题

全国政协委员、民进中央常委、清华大学政治经济学研讨中心主任蔡继明教授在两会期间承受《我国产经新闻》记者专访时说，小产权房问题触及利益面很广，广泛存在并且是关乎国民生计的一个重大问题，因而关于小产权房应该妥善解决。 
蔡继明介绍，所谓的“小产权”房是一些村团体安排或许开发商出售其在团体土地上建造的房子。现在的“小产权”房一种是在村团体所有的团体建造用地和宅基地上建成的房子;另一种是占用犁地违法建造的。咱们在这里评论的主要是在团体建造用地和宅基地上建造的那些小产权房。从价格上看，乡产权房价格只要相同方位产品房价格的40%至60%。 
蔡继明表明，尽管政令许多，但小产权房仍然能吸引人，其主要原因在于城市房地产价格居高不下。 
蔡继明向记者介绍，因为我国经济社会发展并不平衡，若干大城市的房价长时间快速上涨，远远超出了其时当地一般工作人员的收入水平。与此同时，政府经济适用房、廉租房的建造却一直无法满意这些住宅需求。小产权房存在着很多实际的购买群。 
蔡继明提出了关于那些违法违规占用农地开发建造的小产权房项目要坚决地予以撤销。要加强乡村团体所有土地的批阅力度，对以租代征等违规运用土地的现象要坚决予以阻止。可是关于那些在乡村团体建造用地和宅基地上建造的小产权房，在方针上则要加以区别，要尽量使用经济手段、用科学发展的久远眼光来提出对策以解决问题。从短期看，方针要承认实际，平衡各方利益。从长时间看，就要深化进行土地产权革新，应该给予乡村土地真实完好的产权。(记者 梁文艳)