买二手房都需要准备的手续和证件包括哪些

一般，二手房生意的流程根本为确认合意的房源，与房主约好看房，确认购房意向，带身份证和定金签定生意合同和《二手房生意契约》，借款需付出首付款，处理产权生意过户，处理土地证过户，交清尾款，户口迁出，交验房子。
整体来说，二手房生意需求预备的手续有：
1、交定金签定定房协议;
2、几日内预备首付款签定一式六份商品房合同;
3、所在地房地产生意存案科存案;
4、如果是银行借款的就需求到所属银行处理银行借款(或者是公积金借款);
5、借款客户在处理借款一起需求提早交纳契税/印花税/修理基金/气源费/产权工本费等处理产权证费用;
6、现金客户只许等产权证处理时交纳以上费用即可。
二手房生意需求预备的证件有：
1、身份证，房主的身份证。
2、户口本、计生证、个人收入证明和银行近三月到半年的账单;如果是独身，要带独身证明，身份证，户口本，收入证明。已婚的;要带夫妻两边的结婚证，身份证，户口本和收入证明。
3、二手房业主给你房子。你给他首期，房管局才过户。
4、交定金的收据，交房款的发票和交纳契税的税票。
5、交纳登记费印花税等的收据。
6、买房协议和买房合同。
7、房产证。