办理二手房公积金贷款注意的事项有哪些

在人们的印象中，尽管公积金借款具有低利率的天然优势，可是批阅手续杂乱、环节多、门槛高且耗时较长，尤其是二手房的公积金借款批阅起来分外严厉，往往让人望而怯步。其实，处理公积金借款并不像我们幻想中那样困难重重，只需了解了以下几点留意事项，就能顺畅处理二手房公积金借款。
一、留意两个年纪
处理二手房公积金借款要留意两个年纪——二手房的房龄及借款人年纪。公积金借款的最长年限为30年，可是关于二手房来说，一般达不到30年。
二手房房龄 请求借款年限不能超越30年。房龄按建成时刻起算，例如，某房于2000年算房龄第一年，2013年为第14年，房龄核定算法应为2013-2000 1=14年。所以购买该套房产可借款年限为16年。
别的，借款年限不能超越借款人法定退休年纪延伸5年减现有年纪，最长不超越30年。所以男员工最长借款年限为65岁-现在的年纪;女员工最长借款年限为60岁-现在的年纪。
二、及时更新婚姻状况信息
许多人在请求公积金借款时，婚姻状况现已发生了改变，可是其户口本上的信息还未更改，这将给借款的批阅添加不少妨碍。其实，更新个人婚姻状况十分简略，只需带上相关证件和证明资料去户口所在地的派出所处理即可。
三、房子地址填写应确保准确无误
房子位于地址填写共同很重要，买卖合同、首期收款收据、评价陈述上所列房子位于地址需与房产证上地址共同，不要呈现前后矛盾的状况。此外，收据方式应标准，有必要包括付款人、收款人的信息及物业地址、大小写金额等信息。
做好以上三点，就能革除二手房公积金借款中许多不必要的费事，也就能够顺畅请求公积金借款了。