土地所有权和土地使用权二者有何区别

土地所有权和土地运用权有什么区别?
土地所有权是指土地所有者依法对自己的土地所享有的占有、运用、收益和处置的权力。土地所有者这种占有、运用、收益和处置权力，是土地所有制在法律上的表现。在我国，土地所有权的权力主体只能是国家和农人团体，其它任何安排和公民个人都不享有土地所有权，这是由我国土地的社会主义公有制决议的。土地所有权的四项权能即占有、运用、收益和处置。
土地运用权是指国家机关、企事业单位、农人团体和公民个人，以及三资企业，凡具有法定条件者，按照法定程序或依约好对国有土地或农人团体土地所享有的占有、运用、收益和有限处置的权力。土地运用权是外延比较大的概念，这儿的土地包含农用地、建造用地、未运用地的运用权。土地运用权是我国土地运用准则在法律上的表现，国有土地运用权是指国有土地的运用人依法运用土地并获得收益的权力，国有土地运用权的获得方法有划拨、出让、租借、入股等。而农人团体土地运用权是指农人团体土地的运用人依法运用土地并获得收益的权力。