武汉的两型社会配套征收物业税的办法

“湖南、湖北拟试点实征商业地产物业税”风闻掀起轩然大波。
不过，一位挨近相关职能部门的知情人士向本报泄漏，凡是触及税制方面的变革、试点，当地职能部门并没有权限，而是在国家层面操作。“但如果是触及‘两型社会’(资源节约型和环境友好型社会)的变革配套，倒有或许由当地向上级提出变革方案。”上述人士进一步说。
地产职业分析师陈真挚亦向本报记者泄漏，湖北省开展变革委向财政部上报变革方案，在武汉归纳配套变革实验区内施行土地费改物业税。该变革方案称，湖北省请求先从企业物业税开端发动，堆集老练经历后再向个人住所征收。
商业地产出资专家吴克祥则以为，从商业地产“开刀”并不合理，“物业税冲击的是投机行为，而不该该冲击出资行为。商业地产大多数是出资行为。”此外，商业地产、写字楼等牵涉面积较少，所起到的宏观调控效果也较为有限。
作为武汉本地的商业地产开发商，武汉佳海地产股份有限公司总经理袁化昨日在承受本报采访时表明，政府对物业税或许房产税的征收集体应该有所区别，即使都是商业地产也不该“一刀切”。
袁化以为，政府可对商业密度趋饱满的中心城区纳税，而以税收优惠等方针鼓舞开发商参加旧城改造和新式城区内商业服务配套项目的开发与建造。
揭露材料显现，2009年武汉GDP超越4500亿元，跃至副省级城市第五位。新开工商业物业的面积同比增长率超越180%，销售额同比亦增70%以上。万科、保利、金地等地产大佬加速在武汉布局城市归纳体的脚步，仅万达集团就有4个项目正在开发。