租客不交房租,户主可以换锁吗

将房子租给别人为了获取房租，必定有可能会发作些问题，比方遇到租客不愿交纳房租的状况。一旦遇到租客不愿交纳房租了，房东就会比较烦躁，期望能够赶快的处理。那么，租客不交房租,户主能够换锁吗?福建福清律师为你细心解说。
租客不交房租,房东能够换锁吗
假如合约已到期，能够让他搬出去。假如合约未到期，一般会交钱再让住。
假如不交，硬要住，能够报警请他出去。不需求换锁，假如状况复杂，反倒简单引起不必要的费事。
租户拖欠房租怎么办
榜首、租客拖欠房租能够洽谈处理。
这是在租借联系傍边会常常遇到各种事情,所以在租房进程傍边咱们都会主张租户签定一下合同,清晰缴租的时刻和方法,这样有用的维护了两边的利益,一起在发作对立的时分咱们能够按照合同上的要求的细节,进行操作。议先洽谈处理。假如租房人仍拒不付出,能够到法院申述,要求付出租金,别的,拖欠时刻较长的,还能够要求租房人补偿相应的房租款的利息丢失,到法院申述需求的资料有:申述状、身份证、房子租借合同及拖欠租金依据等。
第二、租客拖欠房租可依法处理。
按国家规则:拖欠租金累计六个月以上的,出租人可停止租借合同。假如房东要求承租人搬出该租借房子,但承租人不愿搬出去,房东又追不到钱,那么房东能够向法院申述,要求停止合同,并要求付出拖欠的租金,申述时可一起恳求产业保全,扣押承租人的产业。但不行自行扣押其产业和强行赶出,此类办法只能由法院依法进行。
第三、租客拖欠工资,能够依法强制执行。
假如出租人经要求后仍是拒不缴付,出租人就能够恳求法院强制其交纳租金了。承租人逾期不付出的,出租人能够免除合同。
《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规则:承租人无正当理由未付出或许拖延付出租金的,出租人能够要求承租人在合理期限内付出。承租人逾期不付出的,出租人能够免除合同。
建设部《城市房子租借管理办法》第二十二条规则:承租人有必要如期交纳租金,违约的,应当付出违约金。
建设部《城市房子租借管理办法》第二十四条规则:承租人有下列行为之一的,出租人有权停止合同,回收房子。因此而形成丢失的,由承租人补偿:将承租的房子私行转租的;将承租的房子私行转让、转借别人或私行互换运用的;将承租的房子私行拆改结构或改动用处的;
拖欠租金累计6 个月以上的;公有住所用房无正当理由搁置6 个月以上的;使用承租房子进行违法活动的;成心损坏承租房子的;法令、法规规则其他能够回收的。
租客拖欠租金的合同怎么免除
根据我国合同法规则：当事人洽谈一致，能够免除合同。当事人能够约好一方免除合同的条件。免除合同的条件成果时，免除权人能够免除合同。还规则，有下列景象之一的，当事人能够免除合同：
1、因不行抗力致使不能实现合同意图;
2、在实行期限届满之前，当事人一方清晰标明或许以自己的行为标明不实行首要债款;
3、当事人一方拖延实行首要债款，经催告后在合理期限内仍未实行;
4、当事人一方拖延实行债款或许有其他违约行为致使不能实现合同意图;
5、法令规则的其他景象。
租客不交房租,房东能够换锁吗?租客有拖欠房租的状况要洽谈处理，换锁等方法比较过火并不能够处理两边的对立跟争议。遇到了租客不交房租的状况自己不知道该怎么样处理眼前的问题或是烦恼等等，能够在线咨询听讼网律师。