卖房时,把房产证给中介有风险吗

咱们知道在房产生意的时分有许多房产中介，他们是为房产生意双方达到出售和购买而树立的一个渠道组织，并有为生意双方确保安全生意的责任。那么卖房时,把房产证给中介有危险吗，下面听讼网的小编为咱们整理了相关内容，来为咱们回答。
房产生意把房产证给中介是否有危险
关于正规中介公司，一切触及卖方供给房产证的状况，都是正规操作流程(报盘、房子核验、签合同、打网签、面签及交税过户等)一切必要的，是没有任何危险的。
1.操作流程标准化、通明化
关于大型中介，房子生意流程愈加标准通明，各个环节联接快速紧凑，操作事务愈加了解牢靠。一起大型中介公司对职工的服务质量以及事务操作有着严厉的要求，违背职工守则将会严肃处理。
2.一切过程都需经过卖方自己签字承认
在整个房子生意流程中，每一个环节的进行都需求生意双方签字承认。比方专员替代卖方打网签，就需求卖方签署《网签授权委托书》进行承认，所以不会呈现中介私行运用卖方房产证的状况发作。
房产证有多重要
房产证相当于房子的“身份证”，代表着卖方具有房子的合法一切权，能够依法对自己的房子进行占有、运用、收益和处置。
1.关于生意来讲：没有房产证就不能上市生意。
小产权房、违章建筑等，依照规则不受法律保护的房产，房管部分不会颁布房产证，相同的也不能上市生意。而关于暂时未取得房产证的房子，比方新房、拆迁安顿房，则需求比及拿到房产证之后才干上市生意。
2.房产证仍是进行典当告贷、赠与或承继的有必要证件。
进行房子典当告贷，房产证作为房子归属的直接证明，是有必要提交的凭据。而关于房子赠与及承继，无论是赠与合同的签定以及承继公证的处理，仍旧需求提交房产证。
哪些状况需求房产证
以经过中介生意房子流程为例，下面这些环节都需求房产证：
1.报盘。
卖方向中介请求卖房，中介所做的挂号手续便是报盘，这时需卖方提交房产证原件。
意图：大型的中介公司会对房产证基本信息进行核实，一起将房子信息录入公司体系，做好存案。一起也是进行房源展现的第一步。
必要性：在这个过程中，中介担任审阅房产证真假，确保房源真实有效。一起关于一些老城区挂号的房子，例如房本地址写“宣武区”，这时中介公司就会有专门的“保护人”辅佐处理房本替换手续。
2.提交房子核验。
房源核验成为二手房生意过程中的有必要环节。这个环节就需求卖方的房产证原件、房产证相片等必要证件。
意图：进行房源核验有助于确保二手房生意安全，避免一房二卖、虚伪房源、查封房等问题房源流入商场。
必要性：进行房源核验是建委规则的有必要环节，一起也是开端生意流程的第一步。进行房源核验之后，核验成果会在建委存档，假如经过则能够进行网签，假如不能经过则无法持续生意。
3.签合同。
签合同包含签定金协议以及购房合同。在进行合同签署时，合同地址需求与房产证地址完全一致，所以需求卖方供给房产证进行地址承认及核实。
意图：确保合同地址与房产证地址完全一致。假如不一致，则不能进行网签及今后的流程。
必要性：签合同供给房产证，一方面确保合同地址与房产证地址完全一致，若遇到不一致状况，合同地址有必要依照房产证地址填写。之后保护专员会合作换房本，再签署合同改变协议。
4.打网签。
网签即网上签约，一般中介公司会有专员协助业主打网签。此刻需求卖方的房产证复印件，一般是在签署定金协议及合一起中介公司存留备份，无意外中介不会再次索要原件。
意图：网签是为了让生意流程愈加通明，避免“一房多卖”。关于现已打过网签而没有吊销的房子，是不能够再次经过房源核验的。假如网签后生意吊销，需求处理网签吊销手续。
必要性：网签是房子生意过程中有必要进行的环节，而网签合同中的“网签价”，是进行交税时的“税基”，税费核算都是依照网签价为根底进行核算。
5.面签。
假如买方挑选告贷购房，那么有必要进行面签。而面签一般需求生意双方一起参与，需卖方供给房产证原件、户口本等必要证件。
意图：取得银行告贷。
必要性：银行会审阅告贷请求人的资信、还款才能，核实卖方房产证真伪等状况，直接影响银行是否能够批贷。一起，面签需求生意双方在银行供给的告贷合平等文件上签字承认。
6.交税过户。
交税过户一般需求生意双方一起参与，一起会有经纪人以及过户专员的全程伴随。不能参与的一方需处理公证委托书，并带着房产证原件、户口本等必要证件。
综上所述咱们能够清楚知道，关于正规中介公司，一切触及卖方供给房产证的状况，都是正规操作流程，因此是没有危险的。假如是不正规的话会有必定的危险。并且在进行房产生意的时分房产证是非常重要的。假如您还有其他不清楚的当地，请咨询听讼网的专业律师，他们会为您回答。