公平原则—司考真题答案解析（2011-3-1）
来源：听讼网整理 2018-11-15 08:30
甲公司在城市公园旁开发预售期房，乙、丙等近百人一次性付出了购房款，总额近8000万元。但甲公司迟迟未开工，如期交房无望。乙、丙等购房人屡次团体去甲公司交涉无果，几乎引发群体性事情。面临疯涨房价，乙、丙等购房人为另行购房，无法与甲公司签定《退款协议书》，许诺抛弃数额巨大利息、违约金的付出要求，领回原购房款。经咨询，乙、丙等购房人申述甲公司。下列哪一说法精确表现了公正正义的有关要求？（）
A.《退款协议书》虽是当事人实在意思表明，但为统筹道理，法院应当根据购房人的要求改变该协议，由甲公司付出利息和违约金
B.《退款协议书》是甲公司钳制乙、丙等人缔结的，为保证合法合理，法院应当根据购房人的要求宣告该协议无效，由甲公司付出利息和违约金
C.《退款协议书》的缔结显失公正，为维护购房人的利益，法院应当根据购房人的要求吊销该协议，由甲公司付出利息和违约金
D.《退款协议书》危害社会公共利益，为保证利益均衡，法院应当根据购房人的要求吊销该协议，由甲公司付出利息和违约金
【正确答案】C
【答案解析】本题查核公正准则。公正准则是指在民事活动中以利益均衡作为价值判别规范，在民事主体之间发作利益联系冲突时，以权力和责任是否均衡来平衡两边的利益。
选项A过错，选项C正确。本题中，乙、丙等购房人虽然与甲公司签定了《退款协议书》，可是并非出于自愿，而是在无法的状况下签定的。在该《协议书》中，乙、丙等购房人被逼抛弃了数额巨大的利息、违约金付出的要求，该约好显然是显失公正的。《合同法》第五十四条第一款第（二）项规则，在缔结合一起显失公正的，当事人一方有权恳求人民法院或许裁定组织改变或许吊销。据此可知，为维护购房人的利益，法院应当根据购房人的要求吊销该协议，由甲公司付出利息和违约金。
选项B过错。《民通定见》第六十九条规则，以给公民及其亲朋的生命健康、荣誉、声誉、产业等形成丢失或许以给法人的荣誉、声誉、产业等形成危害为挟制。迫使对方作出违反实在的意思表明的，能够认定为钳制行为？据此可知，本题中未呈现钳制的景象。
选项D过错。公共利益与不特定多数人相关，虽然危害公共利益最终会落在特定人身上，但就该行为“或许”危害的人，是不特定的。在本题中，行为仅触及购房人，是特定的。故不存在危害社会公共利益的状况。
A.《退款协议书》虽是当事人实在意思表明，但为统筹道理，法院应当根据购房人的要求改变该协议，由甲公司付出利息和违约金
B.《退款协议书》是甲公司钳制乙、丙等人缔结的，为保证合法合理，法院应当根据购房人的要求宣告该协议无效，由甲公司付出利息和违约金
C.《退款协议书》的缔结显失公正，为维护购房人的利益，法院应当根据购房人的要求吊销该协议，由甲公司付出利息和违约金
D.《退款协议书》危害社会公共利益，为保证利益均衡，法院应当根据购房人的要求吊销该协议，由甲公司付出利息和违约金
【正确答案】C
【答案解析】本题查核公正准则。公正准则是指在民事活动中以利益均衡作为价值判别规范，在民事主体之间发作利益联系冲突时，以权力和责任是否均衡来平衡两边的利益。
选项A过错，选项C正确。本题中，乙、丙等购房人虽然与甲公司签定了《退款协议书》，可是并非出于自愿，而是在无法的状况下签定的。在该《协议书》中，乙、丙等购房人被逼抛弃了数额巨大的利息、违约金付出的要求，该约好显然是显失公正的。《合同法》第五十四条第一款第（二）项规则，在缔结合一起显失公正的，当事人一方有权恳求人民法院或许裁定组织改变或许吊销。据此可知，为维护购房人的利益，法院应当根据购房人的要求吊销该协议，由甲公司付出利息和违约金。
选项B过错。《民通定见》第六十九条规则，以给公民及其亲朋的生命健康、荣誉、声誉、产业等形成丢失或许以给法人的荣誉、声誉、产业等形成危害为挟制。迫使对方作出违反实在的意思表明的，能够认定为钳制行为？据此可知，本题中未呈现钳制的景象。
选项D过错。公共利益与不特定多数人相关，虽然危害公共利益最终会落在特定人身上，但就该行为“或许”危害的人，是不特定的。在本题中，行为仅触及购房人，是特定的。故不存在危害社会公共利益的状况。