建筑工程合同无效逾期竣工的,发包人能否要求赔偿工期拖延损失

小张拿到了一项工程，并与小王签定了修建工程合同，可后来小张确忽然被奉告他们的修建工程合同无效，小王也逾期才竣工。那么修建工程合同无效逾期竣工的,发包人能否要求补偿工期延迟丢失?现在听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所帮忙。
修建工程合同无效的景象有哪些
按规则，当承包人与发包人签定的修建工程合同，存在以下景象之一时，就会被认定为无效：
1、承包人未取得修建施工企业资质或许逾越资质等级的。常见的详细景象有：
(1)没有取得修建施工企业资质等级的单位或个人，冒用、盗用具有资质等级的修建施工企业的名义去承包工程。
(2)低资质等级的修建施工企业逾越本企业资质等级承包工程。
(3)具有修建施工企业资质等级证书的企业以有偿办法将自己的资质证书出借、出租给不具有相应资质等级的其他单位或个人运用或许以联营、协作、挂靠等办法答应别人以本企业的名义承包工程。
2、建造工程有必要进行招标而未招标或许中标无效的。常见的详细景象有：
(1)勾结招标，即招标者与招标者之间或许招标者与招标者之间选用不正当手段，对招标招标事项进行勾结，以架空竞争对手或许危害招标者利益的行为。
(2)招标人未经托付授权，擅自以别人的名义招标骗得中标的行为，如不具有法定的或招标文件规则的资历条件的单位或许个人，采纳“挂靠”乃至滥竽充数的办法，以其他具有资历条件的修建施工企业的名义进行招标竞争。
(3)招标人以提交虚伪的营业执照或虚伪的资历证明文件。
(4)就同一建造工程另行缔结与通过存案的中标合同实质性内容不一致的施工合同，该合同无效。
那么合同无效时，承包人逾期竣工，发包人能否要求补偿
这种状况下，发包人能够要求补偿，可是终究能否要到补偿，或能要到多少补偿，要是详细案子状况而定。
《合同法》规则，合同无效的，因该合同取得产业应该彼此返还，不能返还的，要折价补偿。有差错的一方补偿对方因此遭受的丢失，两边都有差错的按各自差错巨细承担相应的职责。
因此，当修建工程合同无效，承包人逾期竣工的，发包人能够要求补偿的，只终究能否取得补偿，就看实践案情了。说白了，便是看两边依据材料怎么。能不能证明自己没错，或能否证明对方有没有错、有多大的错等。因此，主张最好找个修建工程律师帮忙处理，那样有利于搜集依据材料及提出合理的补偿要求，争取到最大的补偿金额。
现实生活中，并非每一个承包人与发包人签定的修建工程合同都是有用的，当合同无效时，承包人又逾期竣工并交给修建工程的，发包人能要求补偿工期延误的丢失。如果您或许家人、亲朋的状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。