赠与过户税费主包括哪几种

爸爸妈妈的房产赠与子女看似水到渠成，可是操作起来却没有那么想当然。实际上，处理赠与过户，受赠人需求交纳一笔为数不少的税费。赠与过户怎么办?需求交多少费用呢?下面咱们就来逐个回答。
处理赠与过户的过程为：赠与人与受赠人缔结赠与书(关于房子赠与的书面合同)——受赠人凭原房子所有权证、赠与书，交纳契税，收取契证——处理公证——处理房子所有权搬运登记手续——赠与人将房子交给受赠人。
赠与过户税费主包含以下几种：
1.营业税
近亲属和具有抚育、奉养联系的人之间赠与房产，免征营业税，也就是说爸爸妈妈将房产过户给子女是不必交纳营业税的。
2.契税
契税这一项是首要的费用开销项。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规则：契税的计税根据：(二)土地使用权赠与、房子赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房子买卖的市场价格核定。因而，受赠人需求全额交纳契税，税率为3%。所以假如爸爸妈妈将一套价值300万的房子赠与子女，子女就需求交纳9万元的税费。
3.印花税
印花税是需求全额交纳的，由缔结合同的两边当事人依照0.05%的份额交纳，数额较小。
4.个人所得税
与营业税相同，近亲属和具有抚育、奉养联系的人之间赠与房产，免征个人所得税。
综上，爸爸妈妈将房产过户给子女，首要的税费开销为契税，约为总房价的3%，看来承受爸爸妈妈的奉送仍是要支付很高的本钱啊!