房产证过户需要本人去办理吗

关于现代人来说，买房是值得振奋的事，也是人生中的一件大事。在买房时，最重要的环节便是房产证过户问题，一旦处理欠好十分费事。那么房产证过户需求自己去处理吗?听讼网的小编就给我们介绍一下，期望对我们有所协助。
处理产权过户，一般有必要自己参与。如自己不能参与，则要处理托付公证手续。处理托付公证，需托付人亲身参与，供给产证、身份证、户口本、结婚证等原件。
房产证过户处理流程
一、生意两边树立信息沟通途径，买方了解房子全体现状及产权情况，要求卖方供给合法的证件，包含房子一切权证书、身份证件及其它证件。
二、如卖方供给的房子合法，能够上市生意，买方能够交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房生意的必经程序)，生意两边签定房子生意合同(或称房子生意契约)。生意两边经过洽谈，对房子位于方位、产权情况及成交价格、房子交给时刻、房子交给、产权处理等达到一致意见后，两边签定至少一式三份的房子生意合同。
三、生意两边共同向房地产生意管理部分提出请求，承受检查。生意两边向房地产管理部分提出请求手续后，管理部分要查验有关证件，检查产权，对契合上市条件的房子准予处理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面赞同的情况回绝请求，制止上市生意。
四、立契。房地产生意管理部分依据生意房子的产权情况和购买目标，按生意部分事前设定的批阅权限逐级申报审阅同意后，生意两边才干处理立契手续。现在北京市已取消了生意过程中的房地产卖契，即我们所俗称的“白契”。
五、交纳税费。税费的构成比较复杂，要依据生意房子的性质而定。比方房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
六、处理产权搬运过户手续。生意两边在房地产生意管理部分处理完产权改变挂号后，生意资料移送到发证部分，买方凭收取房子一切权证通知单到发证部分申领新的产权证
七、对借款的买受人来说在与卖方签定完房子生意合同后由生意两边共同到借款银行处理借款手续，银行审阅买方的资信，对两边欲生意的房子进行评价，以确认买方的借款额度，然后同意买方的借款，待两边完结产权挂号改变，买方收取房子一切权证后，银即将借款一次性发放。
八、买方收取房子一切权证、付清一切房款，卖方交给房子并结清一切物业费。
处理过户手续和按揭借款时，生意两边应按规定向房产中介公司交纳必定数额的佣钱，除此以外，还有一些税费，如过户公证费、契税、印花税、评价费、保险费等。
以上便是小编对房产证过户是否需求自己去处理的介绍。在房产证过户时，最好是自己亲身处理，才干定心，不然需求代理人带着相关证件进行处理。如果有其他相关问题想要了解，欢迎咨询听讼网的免费法律咨询，能够协助你回答疑问。