二手房首付资金监管需要注意哪些问题

资金监管是指买卖两边的买卖资金不直接经过生意公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的组织在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户归于银行。当规则期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因而资金监管需求买卖两边都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，然后保证了买卖两边的买卖资金安全，保护了买卖两边的权益。那么，二手房首付资金监管需求留意哪些问题？以下，是由听讼网小编收拾的相关内容。
二手房资金监管留意事项
1、挑选同一家保管银行，并开立个人结算账户
2、须供给房产买卖两边当事人的自己账户
3、可运用已有的相应保管银行的账户，但账户须是本地账户且具有个人转账功用
4、以借款方法付出购房款的，借款银行应于处理产权挂号前发放借款，将借款存入指定的买卖结算资金专用账户
5、买卖两边特别是出卖方要妥善保管存折、不要将存折交予别人，暗码不要外泄
相关内容：二手房借款首付款资金监管
1、买卖两边签定《房子买卖合同》、买卖两边一起提出处理买卖资金监管服务需求。
2、XX银行审阅买卖两边的资质，并与买方签署借款相关合同。
3、评价该套房产，依据评价陈述确认首付款金额。
4、买方在店肆运用POS机刷卡付出首付款，金钱直接进入资金监管账户中，由XX银行监管，一起买卖两边签定《买卖两边资金监管协议》。
5、XX地产、房地产买卖市场为买卖两边处理交纳税费、过户手续。
6、处理完过户手续后，依据买卖两边授权，银行按指令拨付首付款。
7、银行见他项权力证后，付出尾款给卖方。