重庆买房过程中公积金贷款需要注意的事项有哪些

重庆公积金告贷需求留意的问题有哪些呢?一向一来，重庆公积金告贷都是请求者十分苍茫的问题。为便利购房者，听讼网归纳整理了重庆公积金告贷方面的常识，供广阔网友参阅。
重庆公积金告贷留意事项一——重庆公积金告贷请求的条件
1、有必要在重庆市公积金中心缴存公积金。
2、重庆市户口的告贷人有必要接连缴存半年以上，外地户口的告贷人需接连缴存一年以上。
3.、所购房产楼龄不超越20年，所购房产的结构不能为混合、砖木结构。
4、不接受已使用过公积金告贷，且未还清欠款的请求。
5、前次公积金结清后3个月才答应请求公积金
6、告贷期限加告贷人年纪女不能超越55岁，男60岁，单位出证明可适当延伸五年。
7、告贷成数不得超越房价的七成，个人最高告贷额度为50万元，两个人以上一起购买同一住宅最高告贷额度不得超越80万元。2重庆公积金告贷留意事项二——重庆公积金告贷请求手续有：
1)一手房重庆公积金告贷请求需带着资料：
①告贷请求人、爱人、一起告贷人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需供给独生子女证或出生证明。以上人员有必要参与并带好私章;
②告贷请求人和一起告贷人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士供给未婚证明资料;
③不少于房价二成的首付款收款凭据;
④组合告贷需供给告贷请求人及一起告贷人的收入证明;
⑤支撑通存通兑功用的扣款存折原件及复印件;
⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件;
⑦期房的预售合同或现房的出售合同原件;
⑧房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。
2)二手房重庆公积金告贷请求需带着资料：
①告贷请求人、爱人、一起告贷人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需供给独生子女证或出生证明。以上人员有必要参与并带好私章;
②告贷请求人和一起告贷人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士供给未婚证明资料;
③不少于房价二成的首付款收款凭据;
④组合告贷需供给告贷请求人及一起告贷人的收入证明;
⑤支撑通存通兑功用的扣款存折原件及复印件;
⑥二手房买卖合同原件;
⑦上家身份证原件及复印件、房产证原件及复印件;
⑧房产评价陈述。1990年(含)之前的二手房告贷额度超越房子总价30%及1990年今后的二手房超越房子总价50%的需求由处理组织认可的评价公司进行房子评价;
⑨如告贷放款至上家，供给放款存折复印件。 3重庆公积金告贷留意事项三——重庆公积金告贷利率三个月定期存款 2.60
依据国家基准利率介绍，重庆公积金告贷利率有下面几种状况：
半年定期存款 2.80
一年定期存款 3.00
二年定期存款 3.90
六个月以内(含6个月)告贷 5.60
六个月至一年(含1年)告贷 6.06
一至三年(含3年)告贷 6.10
三至五年(含5年)告贷 6.45
五年以上告贷 6.60
4重庆公积金告贷留意事项四——重庆公积金告贷要怎么请求呢?(重庆公积金告贷请求流程)1)告贷人到单位交存住宅公积金的住宅资金处理(分)中心提出请求，介绍自己状况、收取资料。
2)预备完全的文字资料，交住宅资金处理(分)中心审阅，包含核验告贷请求表、购房行为是否合法、核定告贷额度和期限、确认告贷担保方法等。需求评价的告贷，由指定评价组织进行评价。
3)初审合格，住宅资金处理中心开具查询告诉单，由受托银行对告贷人进行查询，并辅导告贷人填写有关告贷合同。查询内容包含：核实收入状况有确保的人，确保人是否具有确保资历等。
4)饱尝银行查询合格，受托行出具查询定见递送住宅资金处理(分)中心，由住宅资金处理(分)中心批阅。
5)批阅经过，住宅资金处理(分)中心签发托付告贷告诉单。银行告诉告贷人处理放贷手续。
6)告贷合同收效，住宅资金处理(分)中心将资金划入托付告贷基金账户，再由受托即将资金划入
开发商账户。
7)告贷人依照规则的方法准时偿还告贷。
8)告贷人还清告贷本息，告贷合同和有关担保免除，有关凭据返还告贷人(典当人或出质人)