贷款买二手房需要注意什么问题

告贷买二手房应留意哪些问题?
因为二手房买卖的特殊性，银行一般会指定告贷担保公司供给服务，担保公司一般会收取手续费和担保费。别的客户还需购规则的稳妥，如触及告贷公证还需交纳公证费。告贷发放的时刻，一般在收齐资料后三~五个工作日便可至银行签约。将在房子所在地房产买卖中心出他项权力证明后三~五个工作日左右发放。如果是经过担保公司的在房产局过户后二~三个工作日就可以放款
购房者拿着请求告贷时签署的《告贷合同》、《抵合同》、《抵物清单》、《抵挂号请求表》，新处理出来的《房子所有权证》、《国有土地使用证》、《抵评价陈述》，到区房产管理局处理《他项权证》。在担保公司开具了《放款通知书》后，买卖两边带着各自的身份证和新处理出来的《房子所有权证》、《国有土地使用证》、《他项权证》来到银行。两边用自己的身份证开立账户，银即将购房者请求的告贷划至房东的账户上，购房者自己的账户今后便是每个月还款的账户了。