办理房产证过户要走哪些流程

关于许多业主来说，二手房生意过户但是个麻烦事。只要在房产证过户之后，这套房子才算是真实意义上的归于你。那么房产证过户详细有哪些手续要办呢?在过户的时分又有哪些流程呢?
一、什么是房产证
《房子一切权证》指的是购房者经过生意，来获得房子的合法一切权，然后可依法享有对所购房子行使占有、运用、收益和处分权的证件，是国家依法维护房子一切权的合法凭据。房子一切者凭着房产证能够处理和运用自己的房子。
《房子一切权证》包含房子一切权证和房子共有权证，在一般意义上，房产证是《房子一切权证》的简称，是由不动产挂号机关发放的证明房子一切权归属的书面凭据。
二、处理房产证过户所需材料
1、挂号请求书;
2、请求人身份证明;
3、房子一切权证书或许房地产权证书;
4、证明房子一切权发作搬运的材料。
三、房产证过户流程
1、生意双方进行房产生意后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产生意所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
2、生意双方接到生意所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。
生意所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需生意双方一起处理。生意双方或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。
3、处理完生意过户手续后，买方应持房地产生意所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地处理局挂号请求。
处理请求需求的证件和材料有：卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
4、经房地产处理部门检查验证后，买方可收取房地产权证。