办理房屋继承

按照有关规定，下列房产买卖需求处理公证手续：
1、承继房产，应当处理“承继权公证书”。也就是说，亲人逝世，子女或家族要承继房产并过户的话，必需要持有公证处处理的承继公证书。
2、遗言人为处置房产而建立的遗言，可处理公证。经公证的遗言在遗言类别中具有最高的法律效力，易于遗言人逝世后其子女凭此承继房产和处理胶葛。
3、赠与房产，应当处理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“承受赠与公证书”，或两边一起处理“赠与合同公证书”。比方说，假如您想经过赠与的方法将房产过户给儿子或许其他人，那么有必要处理公证。
4、有关房产所有权得到搬运的涉外和涉港、澳、台的法律行为，有必要处理公证证明。提存公证是公证处按照法定法令和程序，对债款人或担保人为债款人的利益而交给的债之标的物或担保物(含担保物的代替物)进行寄予、保管，并在条件成熟时交给债款人的活动。为实行清偿责任或担保责任而向公证处请求提存的人为提存人，提存之债的债款人为提存受领人。其间，以担保为意图的提存公证具有确保债款实行和代替其他担保方式的法律效力。
?房产承继需求向房产买卖中心提交的资料
依据上海市房子土地资源管理局的有关规定：
房地产承继或许遗赠应当处理房地产搬运挂号，请求人是承继人或许受遗赠人。
请求人应当向挂号组织提交下列文件：
(一)《上海市房地产挂号请求书》(原件);
(二)身份证明(复印件);
(三)房地产权证书(原件);
(四)承继权公证文书或许遗言公证书和承受遗赠公证书(原件);
(五)地籍图(原件二份);
(六)房子平面图(原件二份);
(七)契税完税凭据(原件)。
买卖手续费由转让两边各按建筑面积每平方米2.5元交纳。转让人逝世的，请求人按建筑面积每平方米5元交纳。挂号费按住宅每套80元、非住宅每套300元收取。