买房后开发商延期交房不支付违约金怎么办

小王2013年买了一套房，其时说的是15年末交房，可这都现已16年过半了，房子还没拿到手，开发商也不给他他该怎么办呢？下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
1、找当地房管部分或消协投诉，洽谈索赔;
2、交房后，拒交管理费或采暖费;(延期交房问题解决后再补交)
3、洽谈未果，依法申述，要求开发商赔偿丢失。
应留意收集开发商延期交房的根据，保存延期交房的额定丢失根据，还应留意诉讼实效，了解推迟交房退房条件，敞开商推迟交给超越30-90天，买受人就有权要求退房，一般情况下开发商应向买受人双倍交还定金或付出房款利息。
购房者应依合同约好行使权利，关于开发商逾期交给房子的，购房者应根据自己所要到达的意图，结合合同的详细约好，来行使自己的权利。解除权的行使期限为，经对方当事人催告后，解除权行进的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发作之日起一年内行进。假如合同中对逾期交房的处理有清晰约好的，一般按照约好处理。在合同中对逾期交房的处理没有约好，或约好不清晰，或许违背法令、行政法规的禁止性规则等景象的，按照相关法令规则处理。购房者关于开发商逾期交给的房子进行运用的，仍能够追查开发商的违约责任。违约金能够按照逾期交给运用房子期间有关主管部分发布或许有资历的房地产评价组织鉴定的同地段同类型房子租金规范确认。开发商逾期交给，购房者催告后应给予三个月的合理期限，期限届满时，开发商仍不能准时交给的，购房者恳求解除合同方能得到法院支撑。
相关常识：
按照规则，当事人一方不实行合同责任或许实行合同责任不符合约好的，应当承当持续实行、采纳补救措施或许赔偿丢失等违约责任。详细根据合同中详细约好进行赔付。
1、延期交房，一般在购房合同中有清晰约好此种景象的违约金核算方法。
2、购房合同里，延期交房的违约金核算一般有两种，按日核算利息丢失，或许直接固定违约金的数额。
以上便是关于这方面的法令常识，期望能对您有所协助。假如您不幸遇到一些比较扎手的法令问题，而您又有托付律师的主意，咱们听讼网有许多律师能够给你供给服务，而且咱们听讼还支撑线上指定区域挑选律师，而且都有相关律师的详细资料。