农村土地转让协议书的格式是怎样的

乡村的土地需求转让怎么办呢?下面听讼网小编跟咱们共享几篇转让协议书，以供参阅!乡村土地转让协议书范本一买方：_________(以下简称甲方)卖方：_________(以下简称乙方)兹为甲方向乙方买乙方依_________社区(以下称本社区...想要了解更多关于乡村土地转让协议书的格局是怎样的的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
乡村土地转让协议书范本一
买方：_________(以下简称甲方)
卖方：_________(以下简称乙方)
兹为甲方向乙方买乙方依_________社区(以下称本社区)获得分配单元之土地及建物事宜，两边赞同拟订条款如下，以资一起恪守：
榜首条　生意标的
乙方依本社区_________方案所获得之土地及修建物。
第二条　建物面积差错及其价款找补
一、本契约生意标的之建物面积以地政机关挂号完竣之面积为准，部分原可依法挂号之面积，倘因签约后法则改动，致无法处理产权挂号时，该部分建物面积之核算，赞同依核准之运用执照平面图为准，及依相关法则之规则处理。
二、建物面积如有差错，其差错在百分之一以内者(含百分之一)，甲乙两边互不找补;惟其缺乏部分，如超越百分之一，则缺乏部分乙方均应找补;其超越部分，如超越百分之一以上者，则超越部分甲方应找补。面积差错找补之单价，系以本契约土地及建物总价金之总数除以建物面积所核算之金额为准。找补之金额不计息，于交屋时一次结清。
第三条　生意标的总价金
本契约土地及建物总价金(含轿车停车位价金_________元)_________元整。
第四条　付款条件及方法
一、付款条件
(一)本契约签定时，甲方应给付签约价金(以下同)_________元，实践付出_________元，经乙方收讫事实。签约价金缺乏额部分，甲方许诺于_________年_________月_________日曾经补足，逾期仍未补足时，视为违约论，乙方不另告诉，并赞同依第十三条第二项之违约条款规则处理。
(二)生意价金_________元，甲乙两边赞同依生意标的本质工程进度分期交纳，详见附件二分期付款明细表。
(三)其他生意价金，于乙方获得本契约生意标的悉数权后一个月内告诉甲方于一个月内付清，并于付清悉数生意价金一起，处理悉数权移转挂号与甲方。如甲方需以本契约生意标的悉数权向金融机构恳求典当借款用以清偿生意价金时，甲方应于乙方告诉后七日内洽妥承办借款金融机构，并合作处理恳求、征信、对保及必要之手续后，会同甲方指定之土地挂号专业代理人一起处理悉数权移转、典当权设定或权力内容改变挂号。如有缺乏价金，甲方仍应于处理悉数权移转挂号一起，以现金一次付清。
二、付款方法：甲方应给付之生意标的价金应于乙方书面缴款告诉日起十日内汇入乙方于_________银行_________分行建立帐号为_________之生意价金专户。
第五条　逾期付款之处理方法
甲方如逾期达五日仍未缴清期款或已缴收据无法兑现时，应按逾期期款部分每日万分之_________单利核算延迟利息予乙方，于补缴期款时一起给付乙方。
第六条　修建首要结构、首要建材及隶属设备
一、本契约建物修建构造品种为_________造，其规范以核准之缔造执照为准。
二、施工规范悉依主管机关核准之施工图样说明书。
第七条　建物竣工日期
一、本契约建物修建工程之开工及获得运用执照日期，甲方赞同按乙方拟定并经主管机关核准布告之本社区_________规则进行。
二、本契约建物若未能于前项规则之期限开工或获得运用执照逾期达一年时，甲乙两边均得免除本契约，甲方已缴价款，乙方赞同无息偿还甲方。
第八条　修建规划改变处理
一、甲方若要求室内隔间或建材改变时，应经乙方赞同并于乙方指定之方法及期限内为之，并以乙方所供给之工程改变单签认为准，逾期由甲方自行担任。
二、甲方恳求改变规划规模以恳求一次为限，并以室内隔间及装饰之改变为限，如需改变污水管线，以不影响下楼层为准则。其他有关修建物首要结构、大楼立面外观、管道间、消防设施、公共设施等不得要求改变。
三、规划改变事项经甲乙两边于工程改变单上签认后，由乙方于签认日起_________日内提出追加减帐，以书面告诉甲方。规划工程改变若为追加帐，甲方应于乙方书面告诉日起十日内缴清工程追加款始为有用。若未按期缴清追加款，视为甲方无条件撤销规划改变要求，乙方依原规划施工。规划改变若为减帐，则于交屋时一次结清。
第九条　土地及建物产权移转挂号期限
一、乙方应于获得本契约生意标的悉数权后一个月内告诉甲方处理悉数权移转挂号，甲方应于乙方告诉后七日内备妥文件合作处理。
二、乙方应于甲方实行下列职责时，处理生意标的产权移转挂号：
(一)依本契约约好之付款方法，已缴清本契约生意标的移转挂号前应缴之金钱及逾期加付之延迟利息。
(二)提出处理产权挂号有关文件，缴清各项税费。
三、若因甲方违背规则，致各项税费添加或罚款，乙方得向甲方求偿。
四、榜首、二项处理事项，甲乙两边赞同由乙方指定之土地挂号专业代理人处理之，倘为合作各项手续需求，需由甲乙方加盖印章、出具证件或交纳各项税费时，甲乙两边赞同于告诉日起十日内供给，如因甲方或乙方延误或不协办，而导致甲、乙两边其间一方之丢失，则由推迟作业之一方负损害补偿之职责。
第十条　交给不动产及相关文件之条件及期限
一、甲方如依第四条榜首项第(二)款规则按工程进度给付价金，乙方应于领得运用执照一个月内，告诉甲方进行交屋手续。甲方如依第四条榜首项第(三)款规则以借款给付价金，乙方应于甲方给付悉数价金之日一起处理交屋手续。
二、甲方应于收到交屋告诉_________日起_________日内合作处理交屋手续，逾期不合作处理交屋者，自期限届满隔日起，视为已交屋，乙方不负保管职责，但可归责于乙方时，不在此限。
三、于交屋时甲乙两边应实行下列各项职责：
(一)甲方须缴清悉数敷衍未付款及完结交屋手续。
(二)乙方应于甲方办好交屋手续后，将土地、建物悉数权状、房子保固书、住户条约、运用执照影本及乙方代缴税费之收据交给甲方。
(三)甲方赞同于告诉交屋日起，不管是否迁入，即敷衍本户水电费及瓦斯根本费。另瓦斯装表等确保金及预缴各项费用亦由甲方担负。
第十一条　税费担负之约好
一、地价税：以土地完结悉数权移转挂号日为准，该日(不含)前由乙方担负，该日后由甲方担负。
二、房子税：以建物完结悉数权移转挂号日为准，该日(不含)前由乙方担负，该日后由甲方担负并依法定税率及年度日数份额分算税额。
三、土地增值税：由乙方担负。于乙方获得本契约标的土地悉数权日起二十日内申报，并以申报日之当年度布告现值核算增值税，逾期申报者，以提出申报日当期之布告现值核算增值税。
四、悉数权移转挂号之欠税及工程受益费由乙方担负，印花税、契税、规费及土地挂号专业代理人代理费用由甲方担负。
以上甲方应担负之税费，均于处理产权挂号前预缴，并于交屋时多退少补。
第十二条　产权胶葛之处理
一、本契约土地及建物乙方确保产权完好，如影响甲方权力时，甲方得定适当期限催告乙方处理，倘逾期乙方仍不处理时，甲方得免除本契约，两边并赞同依第十三条违约之违约规则处理。
二、乙方与工程承揽人发作财政胶葛，乙方应于产权移转挂号前处理，如因乙方曾设定他项权力予第三人时，乙方应于悉数权移转挂号前担任理清涂销之。倘逾甲方所定适当期限仍未处理，甲方得免除本契约，两边并赞同依违约处分之规则处理。但乙方设定与九二一基金会之典当权，于甲方给付悉数价金时，由九二一基金会予以涂销。
第十三条　违约之损害补偿
一、乙方违背第九条、第十条及第十二条规则者，甲方得免除本契约。解约时乙方除应将甲方已缴之土地及建物价金悉数交还甲方外，乙方并应一起补偿土地及建物总价金百分之_________之违约金，但该补偿金额超越已缴价款者，则以已缴价款为限。
二、甲方违背第四条规则者，乙方得免除本契约并没收依土地及建物总价金百分之_________核算之金额，但该没收金额超越已缴价款者，则以已缴价款为限。
三、甲乙两边当事人除依前二项之恳求外，不得另恳求损害补偿。
第十四条　告诉送达
一、本契约所称各项告诉或恳求，除还有约好者外，均应以书面为之。
二、各当事人之地址如有改变，应以书面告诉他方当事人，如怠于告诉，他方将有关文书按本契约记载或最终奉告他方之通信地址以挂号邮件寄发后，经一般之邮寄期间，即视为抵达。
第十五条　本契约发作之诉讼胶葛，甲乙两边赞同以_________法院为榜首审统辖法院。
第十六条　本契约之附件均视为本契约之一部分，甲乙两边均应恪守，并自签约日起收效。本契约正本一式二份及副本一份，由甲乙两边各存执正本一份，副本一份送财团法人九二一震灾重建基金会备检。
第十七条　本契约如有未尽事宜，依相关法则、习气及平等互惠与诚笃信用准则公正处理之。
甲方(盖章)：_________　　　　　　　　乙方(盖章)：_________
代理人(签字)：_________　　　　　　　代理人(签字)：_________
_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日
乡村土地转让协议书范本二
甲方 ，汉，现年 岁，生于日，家住县 镇 村 组，身份证号码： 。
乙方 ，汉，现年 岁，生于日，家住县 镇 村 组，身份证号码： 。
甲、乙方经洽谈，就甲方坐落 村 组(小地名 )的 平方米乡村土地转让给乙方一事，达到如下协议。
1、甲方将其合法具有的土地共 (其间靠宽 米，至向外延伸 米)的运营运用权永久转让给乙方。此块土地的详细四界为以 为参照，上至 ，左抵 ，右至
2、甲方确保此块土地在转让之前的运营运用权合法，且无任何胶葛及债款典当，不然由此给乙方形成的丢失，甲方应承当悉数丢失。
3、乙方的转让金付出依照每平米 万元。甲方在付出转让金是，乙方应立即将该土地实践交给乙方，一起系于该土地的悉数权力也一起移转给甲方。在往后因国家方针等原因应续签承揽运用合一起，甲方有必要就相关签定事宜帮忙合作乙方处理。
4、往后乙方需求甲方帮忙处理在该土地上建房等相关的事宜时，甲方均不得回绝、推诿、延迟等，不然有必要付出该转让金双倍违约金给乙方，而且补偿乙方相应的丢失。
5、甲方向乙方许诺，现转让的土地归于根本用地以外的土地，如呈现第三人追索的事宜等，需双倍付出乙方给付的土地转让金及补偿相关丢失。
6、甲方应为乙方供给必要雨水污水的排出场所和必要的通行路途。
7、本协议签定后，乙方先付出万元给甲方。余款在甲方帮忙乙方处理好相关转让手续后，乙方一次性悉数付清。
8、本合同一式三份，甲、乙两边各执一份，村民委员会存档一份。自签定之日起收效。
9、未尽事宜，由甲乙两边本着脚踏实地的准则洽谈处理。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
以上便是小编为您收拾的相关材料，经过上述内容咱们对这些问题有了更进一步的了解。如果您状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您前来进行法律咨询。