十年以上的房屋过户费多少钱

在二手房中运用年纪越久的房子房价是越低的，并且在过户房子的时分，需求交纳的费用包含许多，除了房子的费用还需求交一些税，假如是十年的房子需求交纳多少过户费。听讼网小编经过你的问题带来了以下的法律知识，期望对你有协助。
十年以上的房子过户费多少钱
首要，作为二手房买卖者，你有必要知道：二手房买卖税费包含税收和费用两个部分。
1、税收是强制参加的，卖方需求交纳的税收包含指营业税、个人所得税、土地所得税等;
2、费用是买卖双方在二手房买卖过程中，遭到有关部门特定劳务是需求交的费用，比方测绘费，二手房买卖手续费等。
二手房买卖中，卖方需求交哪些税费
1、个人所得税
①税率：
买卖总额的1%或两次买卖差额的20%。
②税额核算方法：
个人所得税税额=二手房买卖总额x1%，或个人所得税税额=(二手房买卖总额-卖方买房价格)x20%。
③减免规则：
假如卖方及其房产满意家庭 住所且购房超越5年，免交个人所得税;其他状况无减免规则。
④交纳注意事项：
交税人在地税体系中未能查询到原值，不能正确核算应交税额的，应采纳核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。
2、营业税
①税率：
买卖总额的5%。
②税额核算方法：
营业税税额=二手房买卖总额x5%。
③减免规则：
住所满两年，免征营业税;未满两年住所不能减免营业税。
④交纳注意事项：
房产是否满2年先看产权证，再看契税，后看收据，三种证件依照时刻早的核算。正常状况下，收据早于契税，契税早于产权证。
3、土地税(部分房子需求交纳)
①税率及税额核算方法：
额未超越扣除项目金额50%，税额=额x30%;
额超越扣除项目金额50%、未超越100%，税额=额x40%-扣除项目金额x5%;
额超越扣除项目金额100%，未超越200%，税额=额x50%-扣除项目金额x15%;
额超越扣除项目金额200%以上，税额=额x60%-扣除项目金额x35%。
②减免规则：
假如卖方出卖的房产土地额小于0，能够免交;假如房龄满三年，土地税折半，满五年免征。
③交纳注意事项：
卖方只要在转让国有土地运用权及地上建筑物的时分才需求交纳土地税。
4、二手房买卖手续费
①费用规则：3元/㎡(部分地区2.5元/㎡)。
②核算方法：二手房买卖手续费=房子面积x2.5元/㎡。
以上便是相关答复，房子假如有十年了那么是不必交纳营业税的，假如房子买来的价格比卖出去的价格高，那么就需求交纳个人所得税，在买卖的时分还需求交纳契税买卖费等，假如您还有其他法律问题的话能够咨询听讼网相关律师。