价格因素 你会去买小产权房吗

民意焦点＜＜＜ 
在很多城市市郊，一些村团体经济组织在本村团体土地上会集建造农人住宅楼，除用来安顿本团体经济组织成员外，还以较低的价格向本团体经济组织以外成员出售。这些房子一般俗称“小产权房”。在城市房价高涨影响下，“小产权房”已渐成为除产品房、廉租房、经济适用房、限价房和单位集资建房外的另一种城市房子供给类型。 
建造部表明，非团体经济组织成员购买此类房子，将无法处理房子产权挂号，合法权益难以得到维护。有些项目许诺处理的“乡产权”、“小产权”，均不契合法令规则，不受法令维护，即不能处理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。 
民意争鸣＜＜＜ 
孙先生(南京清凉门大街市民)：“小产权房”是一种钻法令空子牟利的产品。尽管说是不合法的，可是这方面法令很含糊，也不可能立即对其“封杀”。这样的房子关于经济能力差的人来说仍是很有吸引力的，他们便是图一个廉价，可是没有规范的产权证会在今后带来费事。比方国家要征用这块土地，需求实施某项工程或卖给开发商，将对你的房子进行撤除或没收，你没有产权证是得不到法令维护的，就算政府会补偿你也是很有限的。我以为底子地点仍是政府能否更多的让利于民，一方面添加廉租房的供给量，别的经过媒体宣扬的正确引导，使广阔市民理性地看待“小产权房”以及租房的可行性，这样才能使市民既有房子住又不会进入法令误区。一旦我们都看清租房的优点，那么将大大缓解住宅压力，“小产权房”也会因没有商场而导致消失。 
郭先生(南京龙蟠中路市民)：“小产权房”必定不是合法的，是国家明令禁止的，碰到有房产纠纷的情况下，这样的房子不受法令维护，维权都不好维。前段时间贵报谈到中国人“一定要买房”的观念，这阐明中国人确实是把买房看成是人生一件大事，房子是自己的才安心。可是“小产权房”却不具有让我们安心的理由，由于它没有产权证，没有产权证就阐明这个房子实际上并不是你的。所以我是肯定不会买这样的房子的，除了上述理由外，我以为“小产权房”当然廉价，但廉价的条件是在某些方面“缩水”，廉价没好货。可是已然它能揭露的卖，一方面政府在这方面法令制度还不行完善，另一方面阐明它是有商场的，在房价高企的大环境下，有人愿卖有人愿买，这也是很天然的现象。 
周先生(南京吉利庵市民)：现在各地的房价都十分的高，“小产权房”在此刻应运而生，的确是给了一些收入低的家庭不小的引诱。据悉这样的房子的价格只要市区房子价格的25%，假如我现在没有房子，我想我会考虑购买这样的房子。可是这样的房子从理论上来说只能寓居而不能入市转让，形似让人感觉有些“黑户”的成分。不过假如你不是为了炒房，而是真实想有一套房子用来寓居，那么“小产权房”是很值得考虑的，究竟它的价格相对来说很廉价。“小产权房”的诞生我觉得是政府的监管晦气形成的，这边房价如此之高，那儿房价如此之低吸引着世人却无法令维护，那究竟是让市民挑选哪种房子呢，政府也说不清，既不发起也不对立，如此恶性循环终究倒运的仍是老百姓。我觉得政府应该赋予“小产权房”合法的权力，可是在赋予法令权力的一起要切断一些人的投机行为。比方产权证能够处理，但规则这样的房肯定不能入市。 
张小姐(南京珠江路市民)：为什么市民会去买这样的“法令维护残损房”，要我说是被昂扬的房价逼的。莫非市民不知道这样的房子今后指不定哪天会给自己带来不必要的纠葛？莫非市民不知道这样的房子住起来不是很安心？可是他们很无法，由于囊中羞涩所以他们只能步步退守，最终被逼到承受“不合法产品”的境地。十分困难圆了住宅梦，却失去了法令的维护，这的确是一种悲痛。政府从开发商处收取的土地转让金以及各项税收，为何不能多用之与民，而非要去寻求那些虚无的GDP指数。相关部分为何对“小产权房”没有办法，法令含糊是一个方面，更由于他们底气不足，由于住宅问题关系到民生，相关部分没有理由在自己做的不完善的一起去阻挠他人做“钻空子”的事。应该赶快对法令进行改革，来赋予“小产权房”与其他房子相同的权力特点，在保证老百姓住宅利益一起能够冲击房地产商场中的种种不正当行为。(实习记者 贲驰)