常州安置房房产证的办理方法有哪些

房子一般都是需求处理房产证的，那安顿房的房产证应该怎样处理呢?下面为您精心引荐了常州安顿房房产证处理技巧，期望对您有所协助。常州安顿房房产证处理办法，第一步:房地产评价。到地点县区或市的房产生意大厅。处理这项时先要决议由谁担任评价费用,买...想要了解更多关于常州安顿房房产证的处理办法有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、常州安顿房房产证处理办法
第一步:房地产评价。到地点县区或市的房产生意大厅。处理这项时先要决议由谁担任评价费用,生意两边均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房子平面图(在房产证的最终一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢掉,留复印件在生意大厅即可。评价由地点的市一级房产评价组织担任,因为要评价的多,往往得等一段时间。评价费占房产评价额的0.5%,交完钱后给你两份评价陈述。
第二步:交营业税。到房产地点的地税分局或地税所处理。需提交购房合同原件及复印件、生意两边身份证复印件、房产评价陈述。(一般住所满5年免征,不满5年差额征收;非一般住所缺乏5年全额征收,满5年差额征收)
第三步:处理房产证过户。到房产生意大厅处理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房子平面图(在房产证的最终一页的图,要把里边内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评价陈述。这是需求生意两边都到签字,按手印,成婚的需求带上夫妻两边的身份证及复印件。生意费,按房子3元/平方米收,签完字后,还需求到当地财政局交契税。
第四步:收取房产证。需求交登记费80元,工本费10元,印花税5元。
二、常州安顿房房产证处理费用
手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。
登记费：由被拆迁人交纳。其间住所：80元/套;非住所：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。
房子一切权证书工本费：一本免费，每添加一本收10元。
证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本。
合同印花税：按生意额的1‰，生意两边各交50%。
契税(由被拆迁人交纳)，其间住所：按投资额的1.5%交纳;非住所：按投资额的3%交纳。
三、常州的安顿房能处理房产证吗
安顿房有房产证有两种状况：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人一切，但五年内不得上市，五年后可处理房产证;另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有差异，可自在上市，能够依照程序处理房产证。
1、安顿房是能够处理房产证的，在这儿咱们要清楚什么是安顿房，从而清晰房产证的详细。
2、安顿房是政府进行城市道路建造和其他公共设施建造项目时，对被拆迁住户进行安顿所建的房子。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安顿给被拆迁人或承租人寓居运用的房子。安顿的对象是城市居民被拆迁户，也包含征拆迁房子的农户。
3、房产证一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人一切，但五年内不得上市，五年后可处理房产证;
4、另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有差异，可自在上市，能够依照程序处理房产证。
四、常州安顿房没有房产证能够买吗
有证的拆迁安顿房当然能够生意，生意也与一般房子没有不同;关于无证的拆迁安顿房，要辨明状况，首要留意这几个问题：
1、查询清楚拆迁前的产权性质，假如拆迁前具有产权证，仅仅拆迁后开发商没有及时处理，假如有拆迁协议书，尽管费事，但日后仍是能够处理产权证的;
2、一定要处理公证手续，避免日收呈现胶葛。
3、有的开发企业为了添加收入，在拆迁安顿房生意后能够供给更名(过户)服务，恰当收一些费用是一种比较好的解决办法。
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