农村宅基地拆迁补偿有哪些标准
来源：听讼网整理 2019-04-20 10:16
乡村补偿的规范是什么依照《市团体土地房子拆迁办理方法》的规矩补偿：
拆迁补偿和安顿
第十三条 宅基地上的房子拆迁，能够施行钱银补偿或许房子安顿，有条件的区域也能够另行批阅宅基地。
第十四条 拆迁宅基地上房子施行钱银补偿的，拆迁人应当向被拆迁人付出补偿款。补偿款依照被撤除房子的重置成新价和宅基地的区位补偿价确认。房子重置成新价的评价规矩和宅基区域位补偿价的核算方法由市疆土房管局拟定并发布。依照前款规矩对被拆迁人给予钱银补偿的，不再进行房子安顿或许另行批阅宅基地。
第十五条 撤除宅基地上房子以国有土地上房子安顿的，拆迁人与被拆迁人应当依照本方法第十四条第一款的规矩确认拆迁补偿款，并与安顿房子的商场评价价款结算差价;但依照市人民政府规矩以经济适用住宅安顿被拆迁人的在外。乡村团体经济组织或许乡民委员会作为拆迁人施行拆迁，以本团体建造用地范围内的房子安顿被拆迁人的，经乡民会议或许乡民代表会议讨论通过并报乡(民族乡)、镇人民政府同意后，能够依照被撤除房子修建面积安顿，也能够结合被拆迁人家庭人口状况安顿。其他拆迁人托付乡村团体经济组织或许乡民委员会安顿被拆迁人的，能够参照本条第二款的规矩实行。
第十六条 乡村团体经济组织或许乡民委员会在团体土地上建造安顿房子的，应当契合城市规划、土地使用规划和年度计划，依法获得用地和规划答应。
第十七条 乡村团体经济组织或许乡民委员会作为拆迁人拆迁宅基地上房子，有条件的区域，能够依照律、法规和规章的规矩，另行批阅宅基地由被拆迁人自建房子，并对被撤除的房子依照重置成新价给予补偿。其他拆迁人托付乡村团体经济组织或许乡民委员会安顿被拆迁人的，能够参照前款规矩实行。
第十八条 拆迁补偿中确认的宅基地面积应当通过合法同意，且不超越操控规范。未经合法同意的宅基地，不予确认。经合法同意的宅基地超出操控规范的部分，不予补偿;但1982年曾经经合法同意的宅基地超出操控规范的部分，能够依照区、县人民政府的规矩给予恰当补偿。每户宅基地面积的操控规范，依照区、县人民政府依据《北京市人民政府关于加强乡村乡民建房用地办理若干规矩》第六条确认的规范实行。
第十九条 拆迁补偿中确认宅基地上房子修建面积，以房子一切权证标明的面积为准;未获得房子一切权证但具有规划行政主管部门同意建房文件的，依照同意的修建面积确认。本方法施行前宅基地上已建成的房子，未获得房子一切权证和规划行政主管部门同意建房文件，但确由被拆迁人长时间自住的，应当给予恰当补偿。归于征地拆迁房子的，补偿规范由乡(民族乡)、镇人民政府依据当地实践状况确认，报区、县人民政府同意后实行;归于占地拆迁房子的，补偿规范由乡村团体经济组织或许乡民委员会确认，报乡(民族乡)、镇人民政府同意后实行。本方法施行后宅基地上新建、改建、扩建的房子，未获得房子一切权证或许规划行政主管部门同意建房文件的，拆迁房子时不予确认。
第二十条 乡村乡民契合批阅宅基地条件但未实践获得宅基地，且依照拆迁施行方案安顿确有困难的，拆迁人应当依照区、县人民政府的规矩给予恰当补助。但拆迁施行方案确认以另行批阅宅基地的方法予以补偿安顿的在外。
第二十一条 占地拆迁宅基地以外房子的补偿，参照征地拆迁的有关规矩实行。
第二十二条 对使用宅基地内自有房子从事出产经营活动并持有工商营业执照的，拆迁人除依照本方法的规矩予以补偿、安顿外，还应当恰当补偿停产、歇业的经济损失。其间，征地拆迁房子的经济损失补偿规范，由区、县人民政府规矩;占地拆迁房子的经济损失补偿规范，由乡(民族乡)、镇人民政府规矩并报区、县人民政府存案。
第二十三条 拆迁人应当向被拆迁人付出搬家补助费。征地拆迁房子的搬家补助费，由区、县人民政府规矩;占地拆迁房子的搬家补助费，由乡(民族乡)、镇人民政府规矩并报区、县人民政府存案。
第二十四条 撤除违法修建和超越同意期限的暂时修建不予补偿;撤除未超越同意期限的暂时修建，依照重置成新价结合剩下期限给予恰当补偿。
法律责任
第二十五条 违背本方法第七条规矩，未获得房子拆迁答应证私行施行拆迁的，由市或许区、县疆土房管局责令中止拆迁行为，处1万元以上3万元以下罚款。
第二十六条 市和区、县疆土房管局违背本方法规矩核发房子拆迁答应证以及其他同意文件的，核发房子拆迁答应证以及其他同意文件后不实行监督办理责任的，或许对违法行为不予查办的，对直接担任的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分;情节严重，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失，构成犯罪的，依法追究刑事责任。阅览延伸：
拆迁补偿和安顿
第十三条 宅基地上的房子拆迁，能够施行钱银补偿或许房子安顿，有条件的区域也能够另行批阅宅基地。
第十四条 拆迁宅基地上房子施行钱银补偿的，拆迁人应当向被拆迁人付出补偿款。补偿款依照被撤除房子的重置成新价和宅基地的区位补偿价确认。房子重置成新价的评价规矩和宅基区域位补偿价的核算方法由市疆土房管局拟定并发布。依照前款规矩对被拆迁人给予钱银补偿的，不再进行房子安顿或许另行批阅宅基地。
第十五条 撤除宅基地上房子以国有土地上房子安顿的，拆迁人与被拆迁人应当依照本方法第十四条第一款的规矩确认拆迁补偿款，并与安顿房子的商场评价价款结算差价;但依照市人民政府规矩以经济适用住宅安顿被拆迁人的在外。乡村团体经济组织或许乡民委员会作为拆迁人施行拆迁，以本团体建造用地范围内的房子安顿被拆迁人的，经乡民会议或许乡民代表会议讨论通过并报乡(民族乡)、镇人民政府同意后，能够依照被撤除房子修建面积安顿，也能够结合被拆迁人家庭人口状况安顿。其他拆迁人托付乡村团体经济组织或许乡民委员会安顿被拆迁人的，能够参照本条第二款的规矩实行。
第十六条 乡村团体经济组织或许乡民委员会在团体土地上建造安顿房子的，应当契合城市规划、土地使用规划和年度计划，依法获得用地和规划答应。
第十七条 乡村团体经济组织或许乡民委员会作为拆迁人拆迁宅基地上房子，有条件的区域，能够依照律、法规和规章的规矩，另行批阅宅基地由被拆迁人自建房子，并对被撤除的房子依照重置成新价给予补偿。其他拆迁人托付乡村团体经济组织或许乡民委员会安顿被拆迁人的，能够参照前款规矩实行。
第十八条 拆迁补偿中确认的宅基地面积应当通过合法同意，且不超越操控规范。未经合法同意的宅基地，不予确认。经合法同意的宅基地超出操控规范的部分，不予补偿;但1982年曾经经合法同意的宅基地超出操控规范的部分，能够依照区、县人民政府的规矩给予恰当补偿。每户宅基地面积的操控规范，依照区、县人民政府依据《北京市人民政府关于加强乡村乡民建房用地办理若干规矩》第六条确认的规范实行。
第十九条 拆迁补偿中确认宅基地上房子修建面积，以房子一切权证标明的面积为准;未获得房子一切权证但具有规划行政主管部门同意建房文件的，依照同意的修建面积确认。本方法施行前宅基地上已建成的房子，未获得房子一切权证和规划行政主管部门同意建房文件，但确由被拆迁人长时间自住的，应当给予恰当补偿。归于征地拆迁房子的，补偿规范由乡(民族乡)、镇人民政府依据当地实践状况确认，报区、县人民政府同意后实行;归于占地拆迁房子的，补偿规范由乡村团体经济组织或许乡民委员会确认，报乡(民族乡)、镇人民政府同意后实行。本方法施行后宅基地上新建、改建、扩建的房子，未获得房子一切权证或许规划行政主管部门同意建房文件的，拆迁房子时不予确认。
第二十条 乡村乡民契合批阅宅基地条件但未实践获得宅基地，且依照拆迁施行方案安顿确有困难的，拆迁人应当依照区、县人民政府的规矩给予恰当补助。但拆迁施行方案确认以另行批阅宅基地的方法予以补偿安顿的在外。
第二十一条 占地拆迁宅基地以外房子的补偿，参照征地拆迁的有关规矩实行。
第二十二条 对使用宅基地内自有房子从事出产经营活动并持有工商营业执照的，拆迁人除依照本方法的规矩予以补偿、安顿外，还应当恰当补偿停产、歇业的经济损失。其间，征地拆迁房子的经济损失补偿规范，由区、县人民政府规矩;占地拆迁房子的经济损失补偿规范，由乡(民族乡)、镇人民政府规矩并报区、县人民政府存案。
第二十三条 拆迁人应当向被拆迁人付出搬家补助费。征地拆迁房子的搬家补助费，由区、县人民政府规矩;占地拆迁房子的搬家补助费，由乡(民族乡)、镇人民政府规矩并报区、县人民政府存案。
第二十四条 撤除违法修建和超越同意期限的暂时修建不予补偿;撤除未超越同意期限的暂时修建，依照重置成新价结合剩下期限给予恰当补偿。
法律责任
第二十五条 违背本方法第七条规矩，未获得房子拆迁答应证私行施行拆迁的，由市或许区、县疆土房管局责令中止拆迁行为，处1万元以上3万元以下罚款。
第二十六条 市和区、县疆土房管局违背本方法规矩核发房子拆迁答应证以及其他同意文件的，核发房子拆迁答应证以及其他同意文件后不实行监督办理责任的，或许对违法行为不予查办的，对直接担任的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分;情节严重，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失，构成犯罪的，依法追究刑事责任。阅览延伸：