回迁房过户手续费是多少

因为房子征收或是房子拆迁等，一些人拿到了回迁房，在土地比较多的情况下拿到的回迁房套数就比较多，为了折现很多人会将回迁房出售或是转让给自己的亲属，这其间需求手续费，那么，回迁房过户手续费是多少?针对相关问题听讼网小编做了具体介绍。
回迁房过户有多少手续费
1、回迁房交房时，需求交的费用一般是依据合同中的协议来定的，例如房子的尾款是需求悉数交清的，然后便是物业管理费肯定是需求交的，再有便是交房后需求装饰的话，要交装饰保证金。
2、如果是在北方地区,冬季交房的时分还需求交暖气费。只要把把这些费用交清了，你才干拿到房子钥匙。
3、必定要约好房产过户和交房的时刻，签定回迁房生意协议时，要写明自获得房产证多少之日起处理房子所有权的搬运手续。
4、回迁民手持的是合同而不是房产证，回迁房房产证处理也是开发商托付代理的，回迁房房产证费用一般要交纳房产证代理费、公共修理基金、契税、印花税。
房产证过户生意的整个程序大致分以下几个阶段：
1、生意两边树立信息沟通途径，买方了解房子全体现状及产权情况，要求卖方供给合法的证件，包含房子所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方供给的房子合法，能够上市生意，买方能够交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房生意的必经程序)，生意两边签定房子生意合同(或称房子生意契约)。生意两边经过洽谈，对房子位于方位、产权情况及成交价格、房子交给时刻、房子交给、产权处理等达到一致意见后，两边签定至少一式三份的房子生意合同。
3、生意两边共同向房地产生意管理部分提出请求，承受检查。生意两边向房地产管理部分提出请求手续后，管理部分要查验有关证件，检查产权，对契合上市条件的房子准予处理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面赞同的情况回绝请求，制止上市生意。
4、立契。房地产生意管理部分依据生意房子的产权情况和购买目标，按生意部分事前设定的批阅权限逐级申报审阅同意后，生意两边才干处理立契手续。现在北京市已取消了生意过程中的房地产卖契，即我们所俗称的“白契”。
5、交纳税费。税费的构成比较复杂，要依据生意房子的性质而定。比方房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
回迁房过户有多少手续费?在生意回迁房的时分是存在必定的危险，特别是还没有拿到房产证的回迁房生意存在的危险极大。关于回迁房过户手续费的问题你存在很大的疑问，请来听讼网上找律师协助你的时分记住找它们来协助。