购买期房应如何避免纠纷

期房的买卖发作在房子建好曾经，所以关于购房者来说，购买期房比较购买二手房将面对更多的不确定性。那么，在购买期房的时分，怎么能将不确定的危险降到最低?怎么才干最大极限地保证本身权益呢?今日，听讼网购房讲堂将告诉您购买期房有哪些留意事项。
购买期房应怎么防止胶葛
首要，调查开发商的资质。
购房者在做出买房决议之前，必定要对开发商的资质进行了解，挑选诺言高、实力强、成绩好的开发商能够下降业主的购房危险。
怎么调查呢?最简略的是检查开发商是否具有“五证”——：《建造用地规划许可证》、《建造工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。五证”齐全，是开发商进行房地产出售的必要条件。购房者除了能够要求开发商供给“五证”供检查之外，现在，许多城市现已能够上网查验“五证”，这对购房者来说是一种愈加快捷的途径。
其次，不行迷糊对待“不行抗力”。
开发商延期交房是期房买卖中引发胶葛的一个重要导火线，所以，购房者在签定购房合一起必定要与开发商就延期交房的处理状况作出约好，不能让开发商简略地以“不行抗力”为理由一笔带过。购房者应让其就“不行抗力”进行解说，如有不合理之处，购房者有权利回绝。
最终，对获得房产证的时刻进行约好。
在房产证由开发商担任处理的状况下，购房者必定要留意对获得房产证的时刻及开发商应当于什么期限内供给交纳相关税费的正式收缴凭据进行约好。别的，还要约好因开发商原因导致不能按期处理或办证发作过错的状况时怎么处理，最好清晰约好“能够退房”或“不退房，但开发商应补偿悉数房款百分之多少的补偿金”等清晰的违约处理办法。一般来说，约好越严厉，对开发商的约束力就越强，其违约的可能性就越小。
以上三点是购买期房应该留意的基本问题，认真对待这三点就能够防止许多意外和胶葛的发作，从而使购房者的买房之路愈加平整和安心。