如何办理公积金异地贷款呢

自10月8日起，我国在全国推广公积金异地借款，在有用处理民众公积金异地借款难的一起，推动房地产展开。住建部发布《住宅城乡建设部关于住宅公积金异地个人住宅借款有关操作问题的告诉》，支撑缴存员工异地购房需求。那么，怎么处理公积金异地借款呢?
最新方针：公积金异地贷
住宅和城乡建设部、财政部、我国人民银行9月30日联合下发《关于真实进步住宅公积金运用功率的告诉》。《告诉》清晰自10月8日起将施行多项行动真实进步住宅公积金运用功率，包含全面推广异地借款事务，拓展借款资金筹措途径，有条件的城市要活跃推广住宅公积金个人住宅借款财物证券化事务，盘活住宅公积金借款财物。
新政利好一：月还款与收入比上限60%
2015年8月末住宅公积金资金运用率低于85%的设区城市，要归纳考虑当地房价水平、借款需求和借款人还款才能，进步住宅公积金个人住宅借款实践额度。在确保借款人根本日子费用的前提下，月还款额与月收入比上限控制在50%-60%。
新政利好二：归还期限可延至退休后5年
借款归还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，最长借款期限为30年。推广按月划转住宅公积金冲还借款本息事务。
新政利好三：可向购房地点地请求借款
缴存员工在缴存地以外区域购房，可按购房地住宅公积金个人住宅借款方针向购房地住宅公积金处理中心请求个人住宅借款。缴存地和购房地住宅公积金处理中心应相互合作，及时出具、承认缴存证明等资料，处理借款手续。具体办法由住宅城乡建设部另行拟定。
新政利好四：不需单位出具收入证明
同一设区城市住宅公积金处理中心和分中心应当一致住宅公积金提取和借款方针，统筹运用借款资金。住宅公积金处理中心或分中心借款资金不足时，应答应缴存员工向同城住宅公积金处理机构请求借款。缴存员工请求住宅公积金个人住宅借款、赞同依据自己住宅公积金月缴存额计算其月收入的，不需单位出具员工收入证明。缴存员工租住产品住宅请求提取住宅公积金，除身份证明、自己及爱人无房证明外，不需供给其它证明资料。
(公积金异地借款为购房者带来真实利好)
公积金异地借款购房操作流程
一、借款城市公积金中心承受员工的异地借款事务咨询，并一次性奉告借款所需审阅资料。
二、员工自己或其委托人向缴存城市公积金中心提出请求，缴存城市公积金中心依据员工请求，核实员工缴存借款状况，对未运用过住宅公积金个人住宅借款或初次住宅公积金个人住宅借款现已结清的缴存员工，出具《异地借款员工住宅公积金缴存运用证明》。
三、借款城市公积金中心受理员工异地借款请求后，向缴存城市公积金中心核实《异地借款员工住宅公积金缴存运用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规则时限实行借款审阅批阅手续，并将成果反应缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对员工异地借款状况进行标识，并树立员工异地借款状况明细台账。
四、缴存员工在异地借款还贷期间，如住宅公积金个人账户搬运，原缴存城市公积金中心应及时奉告借款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接纳员工住宅公积金账户后，及时对异地借款状况从头标识和记载。
五、异地借款呈现逾期时，缴存城市公积金中心应合作借款城市公积金中心展开借款催收等作业，依据借款合同可扣划借款员工公积金账户余额用于归还借款。
住宅公积金的七大用处
1.购房
①.不借款购房可一次性提取公积金;
②.商业借款购房可提取公积金用于首付;
③.商业借款购房可提取公积金归还本息;
④.公积金(组合)借款购房可提取公积金归还本息。
2.缔造、翻建、大修住宅
在乡村集体土地上缔造、翻建、大修自有住宅且运用住宅借款的，员工及爱人可请求提取建筑房被赞同当月之前(含当月)的公积金，提取金额算计不超越建筑房费用。
3.租房
①.用公积金付出配租或政府招租补助的经济租借房房租;
②.用公积金付出商场租房房租。
4.爸爸妈妈给儿女购房
①.未运用住宅借款购买自有住宅，可提取爸爸妈妈公积金;
②.运用商业银行个人住宅借款购买自有住宅，付出首付款后可提取爸爸妈妈公积金;
③.运用个人住宅公积金(组合)借款购买自有住宅，付出首付款后可提取爸爸妈妈公积金。
5.销户提取悉数余额
①.离、退休的;
②.农业户籍员工男满60周岁，女满55周岁的;
③.到国外或港、澳、台区域久居的;
④.彻底损失劳作才能、大部分损失劳作才能或重度残疾并与单位免除或停止劳作联系的;
⑤.收取赋闲保险金的;
⑥.被判处刑罚、户口迁出地点市、非地点市户口员工与地点单位免除或停止劳作联系的;
⑦.住宅公积金账户转入会集封存户满2年或与原单位停止劳作联系满2年的;
⑧.到地点市行政区域外作业并在当地树立和缴存住宅公积金的，可销户提取悉数公积金余额。
6.归入低保或特困规划的提取运用
员工被归入城镇居民最低日子确保或特困救助规划，员工自己及爱人可请求提取住宅公积金，提取金额不超越被归入最低日子确保规划或特困救助规划期间曾经的住宅公积金金额。
7.医治严重疾病
家庭成员(包含员工自己、爱人及未成年子女)患严重疾病或严重手术住院医治的，员工自己及爱人可请求提取住宅公积金，请求日期应在出院之日起1年内，提取金额算计不超越住院费用个人担负部分。
附告诉原文
住宅城乡建设部 财政部 我国人民银行关于真实进步住宅公积金运用功率的告诉
建金[2015]150号
各省、自治区、直辖市住宅城乡建设厅(建委)、财政厅(局)，新疆生产建设兵团建设局、财务局，我国人民银行各分行、经营处理部、各省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行，直辖市、新疆生产建设兵团住宅公积金处理委员会、住宅公积金处理中心：
今年以来，各地贯彻执行全国加强住宅公积金处理作业电视电话会议精神，依照《关于展开住宅公积金个人住宅借款事务的告诉》(建金〔2014〕148号)、《关于放宽提取住宅公积金付出房租条件的告诉》(建金〔2015〕19号)和《关于个人住宅借款方针有关问题的告诉》(银发〔2015〕98号)要求，调整住宅公积金运用方针，简化事务处理流程，资金运用功率有所进步。但部分区域住宅公积金运用条件依然偏紧，处理手续杂乱，结余资金规划较大，限制了住宅公积金效果的发挥。为真实进步住宅公积金运用功率，依照国务院关于加速执行住宅公积金运用方针的监察要求，现就有关事项告诉如下：
一、进步实践借款额度。2015年8月末住宅公积金资金运用率低于85%的设区城市，要归纳考虑当地房价水平、借款需求和借款人还款才能，进步住宅公积金个人住宅借款实践额度。在确保借款人根本日子费用的前提下，月还款额与月收入比上限控制在50%-60%。借款归还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，最长借款期限为30年。推广按月划转住宅公积金冲还借款本息事务。
二、设区城市统筹运用资金。同一设区城市住宅公积金处理中心和分中心应当一致住宅公积金提取和借款方针，统筹运用借款资金。住宅公积金处理中心或分中心借款资金不足时，应答应缴存员工向同城住宅公积金处理机构请求借款。
三、拓展借款资金筹措途径。有条件的城市要活跃推广住宅公积金个人住宅借款财物证券化事务，盘活住宅公积金借款财物。
四、全面推广异地借款事务。缴存员工在缴存地以外区域购房，可按购房地住宅公积金个人住宅借款方针向购房地住宅公积金处理中心请求个人住宅借款。缴存地和购房地住宅公积金处理中心应相互合作，及时出具、承认缴存证明等资料，处理借款手续。具体办法由住宅城乡建设部另行拟定。
五、简化事务批阅要件。缴存员工请求住宅公积金个人住宅借款、赞同依据自己住宅公积金月缴存额计算其月收入的，不需单位出具员工收入证明。缴存员工租住产品住宅请求提取住宅公积金，除身份证明、自己及爱人无房证明外，不需供给其它证明资料。
六、进步处理功率和服务水平。各地住宅公积金处理中心要优化内部人员装备，添加网点作业人员，工资待遇向网点作业人员歪斜。要充分利用受托银行事务网点优势，便利缴存员工就近处理住宅公积金提取和借款手续。
七、加速改造晋级信息系统。各地住宅公积金处理中心要依据方针调整和流程优化的需求，加速改造晋级住宅公积金处理信息系统，树立集12329服务热线、短信、微信、手机APP、网上事务大厅等功能于一体的归纳服务渠道，推动处理网上事务，为缴存员工供给高效快捷的服务。
八、树立查核问责制度。各级住宅公积金监管部门要加强对城市住宅公积金处理中心事务查核，将住宅公积金资金运用率或住宅公积金个人住宅借款商场占有率作为重要查核目标，查核成果要通报设区城市人民政府，并作为查核住宅公积金处理中心负责人的重要参阅。住宅公积金资金运用率或住宅公积金个人住宅借款商场占有率低的城市，要对住宅公积金处理中心首要负责人进行约谈和问责。