房企办理房产证需要提供的资料

房产证一般状况下在购买了房子后，开发商都会在必定时刻内给自己办妥的，要是自己后来处理的话，那么需求提交盖章的请求表，还有房子买卖合同、契税完税证明或减税凭据等等，下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一、房企处理房产证需求供给的资料
1.盖章的请求表;
2.房子买卖合同;
3.签定预售合同的买卖双方关于房号、房子实测面积和房价结算的确认书;
4.测绘表、房子挂号表、分户平面图两份;
5.专项修理资金专用收据;
6.契税完税或减凭据;
7.购房者身份证明(复印件核对原件);
8.房子共有的提交共有协议;
9.银行的提早还贷证明。
二、处理房产证流程是什么
1、初始挂号：开发商处理初始挂号是自己处理房产证流程的必要前提条件。依据《商品房出售管理办法》第34条的规则，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其处理房产证所需资料报送房子地点地房地产主管部分。
一般主管部分处理初始挂号所需时刻大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，能够向开发商问询处理初始挂号的状况，也能够到本地的房地产买卖信息网站进行查询。
2、填写请求表：请求表填写之后需求开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处收取并填写就行了。能够事先向开发商问询，房产证应该在哪个部分处理，然后直接向该部分咨询，省去奔走之苦。
3、拿会测图/表：因为测绘表是挂号部分确认房产证上标示面积的重要依据，因此是必需的资料之一。能够到开发商指定的房子面积计量站请求并收取测绘表，或许带身份证直接到开发商处收取，也能够向挂号部分请求对房子面积进行测绘。
4、收取相关证件：在前面问询相关部分时，必定要清晰需求收取哪些必要的请求文件，一次完全。这些文件包含购房合同、房子结算单、大房产证复印件等。填写好的请求表需求请开发商审阅并盖章。
5、交纳公共修理金，契税：公共修理基金一般由房产地点区域的小区办收取，部分城市现已开端由银行代收公共修理基金，交纳的办法能够问询开发商的就事人员。需求留意的是，无论是小　区办收取仍是银行代收，都必须保留好交纳凭据，这两笔金钱的交纳凭据是处理房产证的必需文件，一旦丢失会影响取得房产证。
6、依照规则时刻收取房产证：必定要保存好管理部分给的收取证书的告诉书，并依照上面告诉的时刻收取房产证。别的，在交纳印花税和产权挂号费、成本费时需细心核对房产证的记载，尤其是面积、方位、权利人名字、权属状况等重要信息。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都现已有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。