公积金贷款和商业贷款区别在哪里

公积金告贷和商业告贷差异在哪里1商业告贷都可贷到房价的80%，公积金告贷最高要贷到90%。2、商业告贷的5年以上的利率是6.39%，公积金告贷5年以上的利率是4.59%。3、公积金告贷AAA级最高可贷52万，AA级最高可贷46万。商业告贷没...想要了解更多关于公积金告贷和商业告贷差异在哪里的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
公积金告贷和商业告贷差异在哪里
1商业告贷都可贷到房价的80%，公积金告贷最高要贷到90%。
2、商业告贷的5年以上的利率是6.39%，公积金告贷5年以上的利率是4.59%。
3、公积金告贷AAA级最高可贷52万，AA级最高可贷46万。商业告贷没有最高限额的规则。、
4商业告贷可用于住宅房和非寓居房子，但公积金告贷只能用于个人购买住宅房;
5请求商业告贷夫妻两边能够别离请求，而请求公积金告贷时尽管能够以一人名义请求，但夫妻之间的公积金是绑缚的，即一方请求了公积金告贷，即便告贷时没有运用爱人的公积金，而另一方也不再能运用自己的公积金从头告贷或提取;
6经过处理商业告贷的方法购买房子能够屡次运用，即能够在未还清原商业告贷的情况下再次处理购房商业告贷;而公积金告贷在未还清公积金告贷本息前，不能再次处理个人公积金告贷;
7请求公积金告贷须满意此条件：男主贷人年纪和告贷年限之和小于等于65，女主贷人年纪和告贷年限之和小于等于60;而请求商业告贷主贷人年纪和告贷年限是70年。
8但凡处理过购房告贷手续，不论是商业告贷仍是公积金告贷都能够请求处理公积金冲还贷手续，以充本金或充本息的方法，用自己的公积金账户里的贮存余额来冲抵告贷，其间充本金是指用自己的公积金余额充抵告贷的本金额，能立刻下降告贷额度，然后削减告贷利息的开销;充本息是用公积金余额充抵告贷人每月的还款额，包含本金和利息。
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