二手房交易的风险和买卖流程是什么

买房不是容易事，关于很多人来说，买房是人生大事。所以一定要三思后走，买房之前做足准备工作，全面了解相关常识和买房流程。那么，二手房生意的危险和生意流程是什么?下面，由听讼网小编为我们介绍相关内容，欢迎阅读。
二手房生意存在哪些危险
1、遭受问题房源：因为买家对二手房生意不熟悉，对假房产证缺少鉴别能力或许对房源是否被典当、查封等状况不了解而买到问题房源。
2、价格危险：因为生意两边对商场不行了解，缺少相关专业常识，或许导致生意两边心思价位违背商场行情，一方利益受损。
3、合同危险：因为生意两边对二手生意不熟悉，或许呈现合同细节约好不清，合同不标准，成果生意两边常因房子内设备细节、付款方法、交房时刻等约好不清而呈现胶葛，也常因合同不标准而导致部分条款无效或引起胶葛。
4、过户危险：因为生意两边对二手房生意流程不熟悉，处理手续时不光耗时耗力，更或许引发不能过户的危险。
5、物业交代危险：首要是因为合同约好不明确，生意后或许因房子质量、费用清算、隶属设备等引发胶葛。
二手房生意流程
过程一：查册。
生意两边条件达到后，在两边签署合约之前，能够自行到房管局进行查册。
过程二：签约。
生意两边签定《房子生意合约》。
过程三：晒图、递件。
晒图材料：需供给房地产证原件。
递件材料：包含1.房产证(共有证)原件;2.广州市房地产生意合同; 3.房地产搬运挂号申请表;4.生意两边身份证复印件(须原件校正)。
过程四：查税。
过程五：缴税，过户。
过程六：办房产证、收楼。收取新房产证、处理收楼手续。