业主不交物业费的25条错误理由

物业费问题一直是广阔业主的很关怀的问题，当问及许多业主为何拒缴物业费时，得到的却是各式各样的答案——有的业主因房子质量问题不交物业费，有的业主因街坊将房子租借而不交物业费，还有的业主会因物业叫租借车不及时而拒交物业费。
业主可用种种理由拒交物业费，可一些物业公司也有“整治”不交物业费业主的“高着儿”——泡泡糖、牙签堵锁眼，划伤车身和给车胎放气，断水、断电、断气和停暖气，还有的业主遭受过大堆垃圾堆门。
以下共总结出25条拒交物业费的理由。假如您看了一些业主不交物业费的理由，或许会发笑，甚至会以为有些理由是无稽之谈。许多“理由”都与物业无关，这样的“理由”能占到70%-80%。下面就别离看看：
这些与物业无关
1.业主以房子漏雨，窗户透气、透风等质量问题为由，拒交物业费。此理由，在广阔物业小区中是普遍存在的，也成为了不交物业费业主的最大理由。其实，房子质量问题与物业公司是无任何联系的。
2.发作质量问题已过保修期，不同意有偿服务。一些了解物业服务的业主，在找到物业公司对其房子呈现的质量问题进行修理时，会交修理费用，可有的业主不光不同意有偿修理，还会因而拒交物业费。
3.街坊租借房子，感觉不安全。今年年初，浦东明珠小区8栋，有一位业主因这个理由不交物业费。租借房子是业主的权力，物业无权干与，业主以这个理由拒交物业费，真实有些勉强。
4.一楼住户建花园，楼上不同意。此种状况，假如物业公司已向业主下达整改告诉，并将状况报给业委会和相关法令部分，就没有职责了。
5.小区里有人养大型犬，还有养家禽的。在浦东明珠小区有单个业主养大型犬和家禽，影响其他业主。此状况，物业公司只能报给有关部分。
6.小区地上车位不合业主心意。在长春市许多小区内，停车位都是很有限的，占不到车位，应该是业主的命运问题，不应该归到物业公司身上。
7.配套设备不完善。上一年冬季，鸿城西域小区物业公司因部分业主不交费问题，与业委会进行了屡次商量。其间，有一些业主是因小区无健身途径而拒交物业费。其实，这也归于开发商建造时的遗留问题，与物业无关，但物业公司仍是尽量去和谐，期望可以处理。
8.暖气不热。此事真的与物业无关。
9.翻滚开发的施工工地有噪音、挡视野、施工时绿洲被损坏。与物业无关，业主应找政府部分处理。
10.街坊私改烟道返味。归于街坊联系问题，业主应经过社区调停或法令维权。物业公司发现后要阻止，但无法令权。
11.前楼接层挡光。业主可经过《物权法》维权，找规划部分和行政法令部分处理。
12.商铺灯火或噪音、排气污染。业主可经过《物权法》维权，并找政府相关部分处理。
13.未享用服务，如空房未住，电梯不坐。空房的产权是业主，你不到小区住、不乘坐电梯，也应尽业主职责。
14.私自拆改房子结构，在呈现问题时开发公司不给修理。与物业无关。
15.因公共部位事端形成丢失，对保险公司的赔付额度及时刻太长不满意。与物业无关。
16.有业主由于叫租借车不及时不交费。叫租借车服务，并不是物业服务范围。
17.还有业主由于孩子被街坊的小狗吓到，要求物业公司减免物业费。业主应经过公安部分处理此事。
18.无理拒交。有业主因房子质量连电梯费也拒交;有的因家中失火，物业未及时发现而拒交……但更多的时分，这些形形色色的理由与物业无关。
这些物业应该管
19.楼道卫生清扫不完全。楼道卫生是物业的服务范围，物业应加强管理。
20.小区美化不及时，绿洲内杂草整理不及时。物业应根据时节及时美化，并对园区公共绿洲的花草树木进行精心保护。
21.小区雨天路面积水清扫不及时，雪天积雪未及时清扫。小区内公共卫生，物业应及时整理。
22.小区路灯、楼道灯损坏未及时修理。归于物业公司职责。
这些得看状况
23. 家中被盗。此问题有一个职责区别，假如业主自家硬件设备不完善，则与物业无关，由于物业巡查的仅仅公共区域;假如行窃者是从正门进入，物业做到了挂号，可进入者供给的是假证件，或许行窃者盗走的是十分难发现的小物件，与物业无关;行窃者进门时物业未做挂号，导致业主被盗，物业负必定职责。
24.车辆被划伤。这得看物业怎么收费，假如停在车库内，依照合同物业只供给卫生清扫、用电照明等服务，车辆划伤物业不负职责;车停在自律停车场被划伤，物业不负职责;假如合同中物业有保管职责，物业公司要按比率补偿。
25.各种设备设备老化后，物业无钱替换。正常状况下，小型修理应由物业直接进行;假如大修就要动用大型修理基金，需求业委会进行请求。但现在来说，一些物业公司收取上来的物业费或许只够保持人员开支和日常费用，到修理设备设备时也真就没钱了。
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