什么是土地证,土地证的作用是什么

什么是土地证?土地证有什么用?
土地证，是土地所有者或许土地运用者享有土地所有权或许运用权的法令依据。凡依法获得国有土地运用权的单位和个人都能够向土地主管部门请求处理土地证书。
土地证的效果便是具有该地块的合法运用权，受法令的维护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、运用者等相关信息。土地运用者能够自己运用土地，以出让方法获得国有土地运用权的土地运用者也能够把土地运用权转让、作价出资、租借或典当。
(1)按约好或规则用处运用土地。建造单位运用国有土地的，应当按照土地运用权出让等有偿运用合同的约好或许土地运用权划拨赞同文件的规则运用土地。确需改动该幅土地建造用处的，应当经有关人民政府土地行政主管部门赞同，报原赞同用地的人民政府赞同。其间，在城市规划区内改动土地用处的，在报批前，应领先经有关城市规划行政主管部门赞同。
(2)土地运用权转让。是指土地运用者将土地运用权再搬运的行为，包含出售、交流和赠与。
(3)土地运用权作价出资。是指土地运用者依法将土地运用权评价作价后，作为本钱出资或入股，用于合资、协作、联营等，并按出资数额行使相应权力，实行相应责任的行为。
(4)土地运用权租借。是指土地运用者作为租借人将土地运用权伴随地上建筑物、其他附着物租借给承租人运用，由承租人向租借人付出租金的行为。
(5)土地运用权典当。是指债款人或许第三人不搬运对土地运用权及其地上建筑物、其他附着物的占有，将该产业作为债款的担保。债款人不实行债款时，债款人有权按照法令规则以该产业折价或许以拍卖、变卖该产业的价款优先受偿。