第二套房契税是多少？

咱们许多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日听讼网小编收拾了相关的常识，一同往下面看看吧。
买第二套房交多少契税，第二套房契税是多少?
二套房契税征收多少，是怎么征收的，有什么依据，您都清楚吗?为我们收拾了如下材料，期望对您有协助。
二套房契税
税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主罕见住所免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。两边税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费一般都由买方出。手续:不必借款的,买卖两边带齐材料,包含身份证、房产证等一齐到房管局先递件请求过户,审件通往后,七天左右到相关部分交税费,再拿一切单据回房管局请求出证。一切单据完全经过检查的,三天左右新买家亲自到房管局就能拿到新房产证。需求借款的,到房管局递件过户前要先联络银行,银行检查一切材料赞同借款及金额之后才能到房管局办过户手续。假如经过房产中介买房,银行借款方面也能够经过中介联络。
中心阐明一下：契税的1.5%优惠，与按揭无关、与银行无关、与公积金愈加无关。
其实很简单，办产权时契税部分核契是依据提交的房屋产权材料，在电脑上输入独占鳌头个户主的身份证号。假如此人曾经现已享用过1.5%的契税优惠，那么电脑在打印交款单时会主动打印收3%
再举一个特例：假如一个人曾经买了一套商铺，办产权时交契税3%，现在又买了一套住所。按理说他这套住所是第2套房了。可是，因为上一套房是商铺，办产权时是交的3%，而并没有享用契税1.5%的优惠。所以在处理这第2套住所房屋产权时，就能够享用1.5%的契税优惠了。不过现在许多开发商不清楚业主的状况，在交房时预收业主产权费用(含契税、修理资金等)时，是按3%的契税进行预收。等今后办完产权后再进行多退少补。