一小区两个物业,业主怎样维权
来源：听讼网整理 2019-02-20 20:32
咱们都知道一个小区就有一个物业公司，而近来却有一个小区两个物业的状况呈现，这是怎么回事？接下因由听讼网的小编为我们整理了一些一小区两个物业,业主怎样维权方面的常识，欢迎我们阅览!
最近，家住重庆渝中区菜袁路209号新东福花园小区的刘女士很烦恼。上一年12月起，小区有了两家物业公司，业主们不知道该给谁交物管费。更为苦恼的是，两家物业扯皮，业主吃了亏。小区大门迟迟没有建道闸，社会车辆每天随意进出，我们忧虑小区安全。这终究怎么回事?对此，华龙网记者打开查询。
华龙网3月28日9时30分讯(记者陈俊帆)最近，家住重庆渝中区菜袁路209号新东福花园小区的刘女士很烦恼。上一年12月起，小区有了两家物业公司，业主们不知道该给谁交物管费。更为苦恼的是，两家物业扯皮，业主吃了亏。小区大门迟迟没有建道闸，社会车辆每天随意进出，我们忧虑小区安全。这终究怎么回事?对此，华龙网记者打开查询。
小区业委会向多家物业宣布的物业竞选约请函。记者陈俊帆摄
两家物业闹胶葛大门的道闸迟迟建不起来
3月18日，记者前往渝中区菜袁路新东福花园小区，见有两组保安在小区内巡查，一组穿黑色制服，一组穿蓝色制服。
刘女士表明，穿黑色制服保安归于重庆福屯物业管理有限公司，入驻小区已有15年。穿蓝色制服保安归于重庆联军物业管理有限公司，上一年12月入驻小区，
刘女士称，两家物业经常因争夺统辖地盘及缴费问题发生胶葛。上一年12月30日，联军物业要在小区大门装置道闸，福屯物业不让，两边闹到大打出手，导致现在也没建道闸，社会车辆随意进出，小区似乎成了公共停车场。
多位业主证明了刘女士的说法。业主李奶奶表明，小区里有两家物管，自己不知道物管费该交给谁。业主高女士称，自己此前向福屯物业交了一年的停车费。联军物业入驻后，表明要想持续运用停车位，得先找福屯物业退费，再交给联军物业。可是现已交了的钱再找福屯物业退费，谈何容易，这让她觉得很费事。
图为联军物业在渝中区房管局存案证明及新东福花园小区下发物业移送告诉书等文件。记者陈俊帆摄
两家物业别离与两届业委会签约都在有用期内
为什么一个小区里会有两家物业?福屯物业负责人李经理表明，公司2001年进驻小区，是与第一届业委会签定的合同，最近一次续签是在2015年4月。在其出示的合同上，记者看到，签定目标为第三届业委会，有用期为2018年4月29日。
联军物业负责人刘峰也供给了一份合同，签定时刻为2015年12月1日，签定目标为第四届业委会，有用期为2018年11月30日。
两家物业公司的合同都在有用期内，签约目标也不同，这是啥状况?本来，2015年4月，第三届业委会与福屯续约，同年5月业委会换届选举，建立第四届业委会。
第四届业委会负责人周西黔称，新东福花园小区有600余户业主。依照《物业法》规则，小区签定物业合同，需经对折业主评测经过，并进行公示。而福屯物业与第三届业委会续签合同前，没有过半业主参加评测。因而，福屯物业与第三届业委会签定的合同不合法。
2015年8月，第四届业委会向福屯物业、联军物业等三家物业公司宣布约请函，从头竞选新东福花园小区物业公司。终究有409户业主承受测评，390多户挑选了联军物业，超越测评业主对折。2015年12月1日，第四届业委会与联军物业签定了合同，并向福屯物业宣布了物业管理服务移送告诉书。但福屯物业至今仍未撤场。
对此，第三届业委会负责人高某坦言，他们与福屯物业续签合一起只要116户业主的测评表数据，其中有85户赞同跟福屯续签，于是就签了新合同。
究竟谁是李鬼?房管局给了结论业委会已提起诉讼要求其撤场
图为联军物业在渝中区房管局存案证明及新东福花园小区下发物业移送告诉书等文件。记者陈俊帆摄
随后，记者致电渝中区房管局物管科。工作人员称，福屯物业与第三届业委会签定的续约合同没有到大街、房管局等部分挂号存案，且未依照《物业法》程序进行签约，因而不合法。
联军物业是第四届业委会依照法定程序，请来大街、社区等第三方监督，约请小区业主投票发生的，且进行过挂号存案，所以联军物业的合同是合法有用的。
本年2月初，渝中区房管局物管科已向福屯物业下发了《关于责令重庆福屯物业管理有限公司依法退出新东福花园小区实行相关责任的告诉》，但对方至今未撤场。同月，第四届业委会经过渝中区法院，对福屯物业提起诉讼，请求其撤场。
鉴于现在业委会已提起诉讼，渝中区房管局物管科工作人员表明，会等成果出来后，依照《重庆市物业管理条例》对福屯物业作进一步处理。至于物管费，第四届业委会负责人周西黔称，业主们可暂缓交纳，等法院判定之后再行补交。
最近，家住重庆渝中区菜袁路209号新东福花园小区的刘女士很烦恼。上一年12月起，小区有了两家物业公司，业主们不知道该给谁交物管费。更为苦恼的是，两家物业扯皮，业主吃了亏。小区大门迟迟没有建道闸，社会车辆每天随意进出，我们忧虑小区安全。这终究怎么回事?对此，华龙网记者打开查询。
华龙网3月28日9时30分讯(记者陈俊帆)最近，家住重庆渝中区菜袁路209号新东福花园小区的刘女士很烦恼。上一年12月起，小区有了两家物业公司，业主们不知道该给谁交物管费。更为苦恼的是，两家物业扯皮，业主吃了亏。小区大门迟迟没有建道闸，社会车辆每天随意进出，我们忧虑小区安全。这终究怎么回事?对此，华龙网记者打开查询。
小区业委会向多家物业宣布的物业竞选约请函。记者陈俊帆摄
两家物业闹胶葛大门的道闸迟迟建不起来
3月18日，记者前往渝中区菜袁路新东福花园小区，见有两组保安在小区内巡查，一组穿黑色制服，一组穿蓝色制服。
刘女士表明，穿黑色制服保安归于重庆福屯物业管理有限公司，入驻小区已有15年。穿蓝色制服保安归于重庆联军物业管理有限公司，上一年12月入驻小区，
刘女士称，两家物业经常因争夺统辖地盘及缴费问题发生胶葛。上一年12月30日，联军物业要在小区大门装置道闸，福屯物业不让，两边闹到大打出手，导致现在也没建道闸，社会车辆随意进出，小区似乎成了公共停车场。
多位业主证明了刘女士的说法。业主李奶奶表明，小区里有两家物管，自己不知道物管费该交给谁。业主高女士称，自己此前向福屯物业交了一年的停车费。联军物业入驻后，表明要想持续运用停车位，得先找福屯物业退费，再交给联军物业。可是现已交了的钱再找福屯物业退费，谈何容易，这让她觉得很费事。
图为联军物业在渝中区房管局存案证明及新东福花园小区下发物业移送告诉书等文件。记者陈俊帆摄
两家物业别离与两届业委会签约都在有用期内
为什么一个小区里会有两家物业?福屯物业负责人李经理表明，公司2001年进驻小区，是与第一届业委会签定的合同，最近一次续签是在2015年4月。在其出示的合同上，记者看到，签定目标为第三届业委会，有用期为2018年4月29日。
联军物业负责人刘峰也供给了一份合同，签定时刻为2015年12月1日，签定目标为第四届业委会，有用期为2018年11月30日。
两家物业公司的合同都在有用期内，签约目标也不同，这是啥状况?本来，2015年4月，第三届业委会与福屯续约，同年5月业委会换届选举，建立第四届业委会。
第四届业委会负责人周西黔称，新东福花园小区有600余户业主。依照《物业法》规则，小区签定物业合同，需经对折业主评测经过，并进行公示。而福屯物业与第三届业委会续签合同前，没有过半业主参加评测。因而，福屯物业与第三届业委会签定的合同不合法。
2015年8月，第四届业委会向福屯物业、联军物业等三家物业公司宣布约请函，从头竞选新东福花园小区物业公司。终究有409户业主承受测评，390多户挑选了联军物业，超越测评业主对折。2015年12月1日，第四届业委会与联军物业签定了合同，并向福屯物业宣布了物业管理服务移送告诉书。但福屯物业至今仍未撤场。
对此，第三届业委会负责人高某坦言，他们与福屯物业续签合一起只要116户业主的测评表数据，其中有85户赞同跟福屯续签，于是就签了新合同。
究竟谁是李鬼?房管局给了结论业委会已提起诉讼要求其撤场
图为联军物业在渝中区房管局存案证明及新东福花园小区下发物业移送告诉书等文件。记者陈俊帆摄
随后，记者致电渝中区房管局物管科。工作人员称，福屯物业与第三届业委会签定的续约合同没有到大街、房管局等部分挂号存案，且未依照《物业法》程序进行签约，因而不合法。
联军物业是第四届业委会依照法定程序，请来大街、社区等第三方监督，约请小区业主投票发生的，且进行过挂号存案，所以联军物业的合同是合法有用的。
本年2月初，渝中区房管局物管科已向福屯物业下发了《关于责令重庆福屯物业管理有限公司依法退出新东福花园小区实行相关责任的告诉》，但对方至今未撤场。同月，第四届业委会经过渝中区法院，对福屯物业提起诉讼，请求其撤场。
鉴于现在业委会已提起诉讼，渝中区房管局物管科工作人员表明，会等成果出来后，依照《重庆市物业管理条例》对福屯物业作进一步处理。至于物管费，第四届业委会负责人周西黔称，业主们可暂缓交纳，等法院判定之后再行补交。