买二手房按揭房产证怎么办理流程

虽然二手房的房价会比新房低价一些，可是仍然很多人付不起二手房的全款，他们仍是挑选借款购买二手房，那么我们知道买二手房按揭房产证怎样处理流程？为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
一、二手房是什么
二手房是已经在房地产生意中心备过案、完结初始挂号和总挂号的、再次上市进行生意的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权生意三级商场的俗称。包含商品房、答应上市生意的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
二、买二手房按揭房产证怎样处理流程
1、先要相关部分处理生意过户挂号
生意双方进行房产生意后1个月内，需求持房子生意合同和其他证件到房地产生意所处理生意过户挂号。去处理挂号时牢记带好身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料，避免白跑一趟。
2、接到告诉后处理过户手续
在接到生意所处理过户手续的告诉后，生意双方携带好身份证、户口本、图书印章等，一起交纳完手续费、契税、印花税后便能够处理过户手续。
生意所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需生意双方一起处理。生意双方或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。
3、去房子土地管理局进行挂号请求
处理完生意过户手续后，买方应持房地产生意所发给的房产卖契，在3个月的时间里到房子所在地的市或区（县）的房子土地管理局进行挂号请求。
处理请求需求的证件、材料有：卖方的整栋楼的房子权证、商品房出售存根复印件、身份证复印件、《商品房购销合同》《房子权搬运挂号表》《墙界表》《面积核算表》。
4、审阅通往后收取房产证
经房地产管理部分检查验证无误后，买方即可收取房地产权证。
以上便是本次听讼网小编为我们共享的买二手房按揭房产证怎样处理流程。虽然二手房的房价会比新房低价一些，可是仍然很多人付不起二手房的全款，他们仍是挑选借款购买二手房，期望我的回答对你有协助！如果您状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎你咨询听讼网专业律师。