小产权房的贷款流程是怎样的

小产权房的呈现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会重视的热门亦是从房价上涨迈入快速之年开端的。那么，小产权房的借款流程是怎样的呢?今日，听讼网小编就带着您一探终究，下面一起来看看小编为您搜集整理的相关材料吧。
一，小产权房借款流程:
赤坎的小产权房子是不能按揭借款的，银行不会处理的。可是小产权房典当借款，是指借款人找正规的借款公司，典当小产权房子，进行短期借款周转，到期偿还本金。
1、确认借款目标与规模。
借款目标：一是无不良信誉记载且有必定经营收入和借款志愿的当地农户;二是已处理小产权房产证的农户;三是已交清土地出让价款，并已处理集体土地运用权证的农户。
借款规模：在试点推广期间借款规模限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、小产权房农户。
2、审阅借款与农房权属。
在对借款请求审阅上，满意二个前提条件：一是出具乡村住宅位于地权单位作出的土地运用权随住宅典当，典当权实现时赞同处置的书面证明，二是请求乡村住宅典当挂号的农户，应有赋有房子或其典当房产变卖处置后仍有安居之地。
在对农户权属审阅上，由农行底层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、土地运用证等合法权证真实性进行审阅，并供给审阅书面证明。
3、确认借款方法与授信。对经审阅契合条件的农户，由农行供给农户大额房产典当借款。借款金额为一次性授信高额30万元的，借款利率履行基准利率上浮20%以下的优惠利率，三年内周转运用。
二小产权房概念：
小产权房是指在乡村集体土地上建造的房子，未交纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部分颁布，而是由乡政府或村政府颁布，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法令概念，是人们在社会实践中构成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地运用证和预售许可证，购房合同在疆土房管局不会给予存案。所谓产权证亦不是真实合法有用的产权证。依照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法令保护。
小产权房子便是比产品房子的价钱更低一些，可是有些人来说，全款付出也是一个比较困难的工作。并且产权证亦不是真实合法有用的产权证，不受法令保护。遇到这样的房子就当心些吧。了解更多相关信息，请重视听讼网。律师在线为您回答。