住房福利政策与现实有差距吗

保证性住宅不是一个新名词，我国最近几年一直在推出住宅福利方针可是这些方针都十分简单被具有特殊关系的人所取得,真实需求住宅优惠的人反而执行不到。那么现在我国的住宅福利方针是否真的完成了想要到达的意图呢?听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有协助。
住宅福利方针与实践有距离吗
有必定的距离，并且在不同的区域不同程度各不相同
变迁中社会需求之间的距离剖析我国的住宅阅历了从福利品、消费品到出资品的发展过程。依据建设部方针研讨中心2004年发布的《2020咱们住什么样的房子——我国全面小康社会寓居方针研讨》，到2020年我国乡镇人均寓居面积方针将为35平方米、乡镇最低收入家庭人均住宅面积将大于20平方米。
(一)置办保证性住宅的付款方法存在争议
经济适用房初衷是满意乡镇低收入家庭的住宅需求，抛开住宅请求的“搭便车”现象、认购采纳的摇号方法存在的坏处等不说，就有的当地采纳的经济适用房付款方法是违反居民的住宅志愿。经济适用房在每平米价格上低于市场价，但有的经济适用房采纳一次性付清金钱的做法，使住宅困难户陷入了两难的地步，一方面不忍抛弃现已取得的经济适用房购买权，一方面苦于无力付出购房款(虽然低于市场价)，这使经济适用房成为部分住宅困难户的“鸡肋房”。
(二)住宅福利目标的缺失
现在住宅福利目标首要针对乡镇低收入家庭和贫困家庭的经济适用房和廉租住宅。住宅保证针对的是乡镇弱势集体，依然没有跳出我国社会保证的城市偏向性，有失住宅保证的公平性。俨然把乡镇“夹心层”、农人工集体、乡村贫困家庭及未工作和工作不稳定的大学毕业生扫除在住宅保证之外。
(三)征地农人的忧虑
乡镇化脚步的加速，许多城中村居民面临着征地的实践，而住宅福利系统中的限价房方针，首要针对除了具有必定房产消费才能的人群外，便是定向购买的拆迁户。虽然现在政府加大了对征地农人的福利，但许多城中村居民以租房营生，拆迁后的补助款及回迁房不能较好的处理其往后生计的后顾之虑。
一直以来我国的住宅福利方针往往很难分到真实需求的人手中，这使得一般群众关于房地产的需求依然难以得到满意，国家不得不调整相关方针再一次公布新的福利方针，所以咱们应该活跃了解国家的新的福利方针必要的时分主张咨询相关专业律师，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。