房产证上加名字就算是共同财产了吗

一些人在成婚之前就购买房子了，房产证也是自己一个人的姓名。后来成婚了有了另一半，另一半要求在房产证上面加上自己的姓名，让房产变成夫妻一起产业。那么，房产证加姓名就算是一起产业了吗?听听听讼网小编的说法。
房产证上加姓名就算夫妻一起产业了吗
房产证上加姓名之后就变成是共有产业。
房产证是指获得房子的合法所有权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力的证件。在买房时购房合同能够写上几个人的姓名没有详细规定，可是处理房产证时就有区别了，房地产权证是一人一证。榜首业主即一起购买人的次序榜首人名下是《房地产权证》，在占有房子比例那栏填的是共有，而其别人一起人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房子比例那栏填的是共有。
按揭购房时，合同上只能写一个人姓名。由于按揭购房只能依照谁借款谁签字的准则进行处理，确保购房合同、借款合同和房产证上签名一致，房产证上能够写几个姓名，无需纠结，有必要只能是一个人的姓名，其原因是躲避银行的借款风险。假如期望房产两人共有的话，能够请求共有产权证，也便是房产证上仍然有必要是一个人的姓名，顺便的共有产权证能够在法令上标志着房产的一起归属，一起两边约好各自的出资额或所占比例，在呈现产业纠纷时就能够进行合理分割了。
假如借款一般来说，有借款的房子想要加上另一半的姓名，前提条件是还清借款，假如在没有还清借款的状况加名，需求加名两边就要先向银行请求，银行赞同后，三方一起到房产典当窗口，要求改变债务人，偏重新处理房产的他项权证，然后才能对房产证上的姓名进行改变。
假如房子是借款买的，但要加姓名的时分无借款在身，那么要加名很简略，只需求供给夫妻两边身份证明、《成婚证》、《房子所有权证》、《房子挂号请求书》等请求材料，由夫妻两边一起到有管辖权的房子挂号部分进行面签后，就可加名。
“加名”不只是在房地产权证上添加一个产权人的姓名那么简略，从法令上来说，“加名”实质上是添加房子的共有权人。产权证的共有有以下三种方法：夫妻法定共有、出资人约好共有和女子承继共有。小编以为以上问题能够分两种状况来剖析： 假如此套房子是在婚前购买，房子的所有权是归于购买者自己的，若婚后要在房产证中加上她老公的姓名，那么该行为应当被认定是关于婚前产业的赠与，所以应根据赠予标的价值收取相应契税(房子赠与，由征收机关参照房子买卖的市场价格核定)、印花税等，需求到当地房管部分处理过户手续。 假如此套房子是在婚后购买，购房合同上只要购买者一个人的姓名，处理房产证时也只能是购买者一个人的姓名。婚后购房不论房地产权证是否写有对方的姓名，都要算作夫妻共有产业;假如要加上对方姓名，现行的方针是不能在榜首次处理房产权证时直接加上去的，只要比及办出房地产权证后，再到房地产买卖部分请求处理一个共有产权证就能够了，无需额外负担费用，带上房地产权证、成婚证、两边亲自到房地产管理部分处理即可。
房产证加姓名就算夫妻一起产业了吗?在房产证加姓名有必要要慎重，一旦加了姓名房子的权益就发生了变化了，不再是你一个人享有。关于房产证加姓名法令效力或是详细带来的法令结果及影响等，能够来听讼网找律师进行咨询。