上海公积金贷款要怎么计算

咱们很多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日听讼网小编整理了相关的常识，一同往下面看看吧。
一、现在上海公积金借款的担保费怎样核算?
1、公积金查询网站有个速算表的 依据提示，输入借款额度和借款年限即可速算。
2、公积金担保费退保必须由担保公司退保业务员凭用户名、暗码登陆公司内部局域网才干进行操作，退保业务员还必须每半个月更改一次暗码。
二、公积金借款担保费
(一)借款典当物为借款人所购房子
住房借款担保，一般由借款人以所购房子作典当，(即便你付出公积金借款担保，担保公司也需求你供给反担保，一般是你所购房子)，所以归根结底，典当的是借款人所购房子。
(二)商业借款能够自愿挑选借款担保和稳妥
公积金借款悉数由商业银行进行处理，已然商业银行对其所供给借款无需担保，而一起由其处理的公积金借款就必定需求呢?其实完全能够经过立法确认典当房子优先补偿公积金借款来削减公积金借款的危险。
(三)公积金借款建立的初衷
公积金借款本来是为了处理居民的住房问题，但实际上因为其担保费的高额性，如30万元30年计担保费154.3*30=4629元。假设房子面积为100平方，则每平方米房子价格进步46.29元，房子面积为50平方，则进步92.58元。