房屋抵押贷款办理的要件及税费

什么是房子典当告贷?房子典当告贷告贷处理的证件需求哪些?应交纳哪些税费呢?处理房子典当告贷的流程又是怎样的呢?下面就由听讼网小编为我们收拾有关房子典当告贷处理的相关材料。 对我们有所协助。
什么是房子典当告贷
个人房子典当告贷，简称房子典当告贷、房贷购房者向告贷银行填写房子典当告贷的请求表，并供给合法文件如身份证、收入证明、房子买卖合同、担保书等所规则有必要提交的证明文件，告贷银行通过检查合格，向购房者许诺告贷，并依据购房者供给的房子买卖合同和银行与购房者所缔结的典当告贷合同，处理房地产典当挂号和公证，银行在合同规则的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
房子典当告贷办证要件及税费交纳
一、办证应提交的要件有：
(1)典当当事人的身份证明或法人资格证明;
(2)典当挂号请求书;
(3)典当合同;
(4)《国有土地使有证》、《房子所有权证》或《房地产权证》， 共有的房子还有必要提交《房子共有权证》和其他共有人赞同典当的证明;
(5)能够证明典当人有权设定典当的文件与证明材料;
(6)能够证明典当房地产价值的材料;
(7)向挂号机关以为必要的其他文件。
无房产证的住宅典当告贷
房产典当告贷期限是多长
二、应交纳的税费有：
(一)以产权证作典当的房子：
(1)以建筑面积100平方米为界，每件收典当挂号费80元，挂号面积超越100平方米的，超越部分每平方米加收挂号费0.10元，最高不超越1000元;
(2)印花税5元/本。
(二)在建工程典当的房子：每平方米0.1元，最高不超越1000元。
告贷流程
1、买卖双方签定房子买卖合同，约好首付款、告贷和尾款的金额;
2、购房人及爱人当面向银行请求告贷，售房人及爱人参与承认;
3、银行对告贷请求进行调查、批阅;
4、购房人与银行签定告贷及担保合同;
5、售房人将房子产权过户给购房人，售房人向购房人获得首付款;
6、购房人与银行处理房产典当挂号(或由其他自然人、法人为购房人供给阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放告贷;
8、买卖双方处理房子物业结清，售房人向购房人获得尾款;
9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产典当挂号)
国家法律规则的需求交纳典当当事人的身份证明或法人资格证明、典当挂号请求书等国家法律规则的因交纳的证件。以上便是听讼网小编为我们收拾的有关收拾有关房子典当告贷处理的相关材料。期望对我们有所协助。如还有其他疑问，欢迎在线咨询。