开发商为什么拒绝住房公积金贷款

跟着国家公积金借款利率的下调，出国家对个人住宅公积金借款购房的进一步方针支撑，购房者运用公积金借款购房的优势愈加显着，但不少购房者在实践购房过程中，发现许多楼盘并不承受公积金借款购房，购房者只能挑选商业借款，到底是什么原因让开发商回绝公积金借款呢?
开发商公司不规范，短少公积金请求资质
一般来说，楼盘能否运用住宅公积金借款取决于开发商是否资质完全，是否与公积金办理签订了请求协作的协议。房地产企业假如本身存在许多不规范的当地，自然会影响相关环节，公积金借款也位列其间。
首要新开楼盘有必要确保五证完全，他们分别是《国有土地运用权证建造用地规划许可证建造工程规划许可证建造工程施工许可证商品房出售预售许可证》，但一起还要预备若干材料向公积金办理部门申报，这些材料一般包含企业为出售楼盘开办公积金借款的请求、营业执照、楼盘表(纸质)及电子文档等材料，自后还要经过、审阅，查询、认证，上报、批阅等多个环节，才干由办理中心(分中心、办理部)与开发单位、受托银行签订协议，并在批阅通往后当日将项目相关信息录入办理中心公积金借款信息系统。
开发商资金严重 回款压力大
比较商业借款，公积金借款手续较为繁琐、放款时刻较慢，而开发商根本都是现金流严重、有着较大额银行借款的,所以才回绝公积金借款请求，只承受高速方便的商贷，以便能赶快回笼资金,削减利息支出。
商业银行的歹意竞赛和利益驱动给开发商的影响
银行存在个人购房借款的恶性竞赛，比方下降审贷规范，经过开发借款争夺个贷等。银行有对开发商施加影响的手法和条件，有的误导影响乃至要求开发商对住宅公积金借款约束。
开发商对住宅公积金借款流程不了解，乃至存在误解
许多敞开商以为，公积金借款手续繁琐以及放款速度慢，但实践上年之后我国大多数公积金借款中心都在调整借款流程，速度功率根本可以满足需要，但仍有留传的影响导致对住宅公积金借款的误解。
卖方市场，开发商强势，有房不愁卖
住宅公积金借款关于购房者有更大的优势，是有实践利益优惠的，尤其在利息支出方面，由于其借款利率较商贷低，因此有住宅公积金契合住宅公积金借款条件仍是挑选住宅公积金借款好。